【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據房仲業者調查台北市中古大樓與老舊公寓成交價格分析，發現北市大樓比公寓平均每坪貴14.6萬，約有31.1％差距，其中以信義區的49％，每坪差距26.6萬元最高，房仲業者提醒：在台北市信義區買公寓，比起買成屋中古大樓差不多可以「省一半」。
 
一直以來買公寓和大樓的族群不同，買公寓考量低公設、使用空間大、房價較低；買大樓雖公設較高，但有管理員相對安全，房價較高。有鑑於此，台灣房屋智庫針對雙北主要行政區公寓和大樓產品的價差統計，觀察哪些區域公寓和大樓價差最大。統計2013年主要行政區公寓及大樓產品價差(價差=大樓-公寓；價差比=(大樓-公寓)/公寓)，發現北市大樓比公寓每坪貴14.6萬，約31.1％差距。至於公寓和大樓價差比最大行政區，北市為信義區(49％)，每坪相差26.6萬，換言之，信義區買大樓比公寓貴一半。
 
台灣房屋智庫研究員洪佩君分析，由於台北市信義區買大樓比公寓貴一半，顯示區域內公寓相對划算，對預算有限的購屋者而言不失為一種選項。另外，北市中山區大樓和公寓價差比最低，因此在上述兩區購屋可多考慮大樓產品。
 
洪佩君指出，台北市的公寓和大樓單價價差平均14.6萬左右，其中價差比例最高為信義區49％，其次為萬華區45.3％，大樓單價都比公寓貴上四到五成。主要原因在於，信義區有豪宅聚落拉抬大樓單價，而萬華區則因為開發最早，屋齡老舊者眾，且南萬華尚未有捷運利多加持，近來雖已見補漲，卻多補在大樓產品身上，公寓價格仍在「3」字頭。
 
至於北市比例最低的是中山區，兩者價差比不到一成，原因在於中山區交易量相當龐大，去化速度也最快，尤其松山線通車在即，雙捷運交會點創造出絕佳的地段，因此沖淡了房型差異所帶來的價格落差。