新聞摘要
- 2013年11月實價登錄在面積部分，以40坪以下中小坪數為主，交易總價以500 ~2,000萬元為主
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市政府地政局統計2013年11月實價登錄筆數3,537筆(含買賣、租賃及預售案件)，較前月減少271件，減少幅度約7.7％，其中揭露筆數3,145筆，揭露率約88.9％。
台北市地政局針對2013年11月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔55％，較前月減少1.3％；其次為公寓佔24.1％，較前月增加1.4％；套房佔15.8％，較前月增加0.7％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5.1％，較前月減少0.8％。公寓與套房型態交易量略有增加，而大樓交易件數呈現略有減少情形。
在交易面積部分，2013年11月以40坪以下中小坪數為主，佔73.2％，較前月增加2.8％；其次為40坪~80坪中大坪數案件佔21.5％，較前月減少2％；80坪以上大坪數案件僅佔5.3％，較前月減少0.8％，其中20坪~30坪較前月增加3.6％，50坪以上均較前月減少，顯示民眾購屋行為有偏向建物坪數較小的情況。從屋齡方面觀察，11月交易比重以6~30年間中古屋居多，佔42.1％，較前月增加0.5％；其次為31年以上之老舊建物佔29.8％，較前月增加0.7％；至5年內之新成屋佔28.1％，較前月減少1.2％。
在交易價格方面，總價在500萬~2,000萬元案件仍為11月市場交易主流，佔60％，較前月增加3.7％；其次為3,000萬元以上案件佔18.2％，較前月減少1.8％；2,000萬~3,000萬元案件佔18％，較前月減少1％；500萬元以下案件佔3.8％，較前月減少0.9％。交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔37.7％，較前月減少0.4％；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔31.6％，較前月增加0.9％；每坪80萬元以上案件佔16.9％，較前月減少2.5％；每坪40萬元以下案件佔13.8％，較前月增加2％。顯示高總價與高單價建物之交易量呈現同步下滑情形。
台北市地政局針對2013年11月實價登錄交易案件進行分析，在建物型態上，仍以大樓(6樓以上有電梯)為多數，佔55％，較前月減少1.3％；其次為公寓佔24.1％，較前月增加1.4％；套房佔15.8％，較前月增加0.7％；其他(辦公商業大樓及店面)案件佔5.1％，較前月減少0.8％。公寓與套房型態交易量略有增加，而大樓交易件數呈現略有減少情形。
在交易面積部分，2013年11月以40坪以下中小坪數為主，佔73.2％，較前月增加2.8％；其次為40坪~80坪中大坪數案件佔21.5％，較前月減少2％；80坪以上大坪數案件僅佔5.3％，較前月減少0.8％，其中20坪~30坪較前月增加3.6％，50坪以上均較前月減少，顯示民眾購屋行為有偏向建物坪數較小的情況。從屋齡方面觀察，11月交易比重以6~30年間中古屋居多，佔42.1％，較前月增加0.5％；其次為31年以上之老舊建物佔29.8％，較前月增加0.7％；至5年內之新成屋佔28.1％，較前月減少1.2％。
在交易價格方面，總價在500萬~2,000萬元案件仍為11月市場交易主流，佔60％，較前月增加3.7％；其次為3,000萬元以上案件佔18.2％，較前月減少1.8％；2,000萬~3,000萬元案件佔18％，較前月減少1％；500萬元以下案件佔3.8％，較前月減少0.9％。交易單價以每坪40萬~60萬元案件居多，佔37.7％，較前月減少0.4％；其次為每坪60萬~80萬元之案件佔31.6％，較前月增加0.9％；每坪80萬元以上案件佔16.9％，較前月減少2.5％；每坪40萬元以下案件佔13.8％，較前月增加2％。顯示高總價與高單價建物之交易量呈現同步下滑情形。
