【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內政部公告，2013年1-11月建物所有權第一次登記(大多為新成屋)計9萬9千棟，建物總面積2,855萬平方公尺，分別較上年同期增加6.9％及3.9％。棟數增幅以屏東縣增加84.9％最多，基隆市增加69.8％次多，嘉義縣增加49.3％居第三；減幅以連江縣減少30.0％最多，花蓮縣減少29.0％次多，台北市減少26.6％居第三。
 
2013年1-11月建物所有權移轉登記計45萬6千棟，較2012年同期增加9.8％；按項目別分以買賣登記33萬7千棟占73.8％最多，贈與登記4萬7千棟占10.2％次之，繼承登記4萬棟占8.8％居第三。
 
同期建物買賣登記共33萬7千棟，較2012年同期增加11.9％；建物買賣自2009年下半年起回溫，2011年6月起受奢侈稅實施影響致交易量縮。2013年1-11月則因實施不動產交易透明化政策致民眾對房價疑慮降低及奢侈稅2年持有期限已屆，建物交易逐漸熱絡，各縣市買賣棟數較上年同期除新竹市減少5.6％外，其餘各縣市均呈增加，以基隆市增加42.5％最多，金門縣增加30.5％次之，南投縣增加27.7％居第三。
 
同期建物買賣登記棟數仍集中五都及準直轄市桃園縣，合計占買賣總棟數近8成，其中以新北市7萬3千棟占21.7％最多，台中市4萬8千棟占14.2％次之，桃園縣4萬7千棟占13.8％居第三。與上年同期比較，新北市、台南市、台中市、桃園縣及高雄市增加幅度均超過1成。
 
內政部表示，建物所有權第一次登記，係指尚未辦理產權登記之新建或舊有合法建物，所有權人為確保其權屬，第一次向地政機關申辦之所有權登記。2013年1-11月建物所有權第一次登記計9萬9,143棟、面積2,855萬平方公尺，分別較2012年同期增加6.85％及3.87％；第一次登記棟數自2004年起逐年增加，2007年起始呈減少趨勢，近3年則呈現緩升現象。
 
(一)按縣市別分：建物棟數以新北市1萬9,651棟占19.82％最多，台中市1萬3,488棟占13.60％次之，桃園縣1萬3,065棟占13.18％居第三；建物面積以台中市409萬平方公尺占14.34％最多，新北市405萬平方公尺占14.20％次多，桃園縣339萬平方公尺占11.89％居第三。
 
(二)與2012年同期比較：棟數增幅以屏東縣增加84.87％最多，基隆市增加69.83％次多，嘉義縣增加49.35％居第三，棟數減幅以連江縣減少30.00％最多，花蓮縣減少28.99％次多，台北市減少26.57％居第三。
 
內政部表示，建物所有權移轉登記，係指建物所有權第一次登記後辦理之買賣、拍賣、繼承、贈與、夫妻贈與、交換、共有物分割、徵收、信託、法院判決、調解及和解、其他登記等所有權移轉登記。2013年1-11月建物所有權移轉登記計45萬6,325棟、面積5,596萬平方公尺，分別較2012年同期增加9.78％及11.03％；移轉登記棟數按項目別分以買賣登記33萬6,664棟占73.78％最多，贈與登記4萬6,613棟占10.21％次之，繼承登記4萬271棟占8.83％居第三。茲以建物買賣登記情形分析如下：
 
2013年1-11月建物所有權買賣登記計33萬6,664棟、面積3,869萬平方公尺，分別較2012年同期增加11.90％及12.55％；建物買賣棟數自2002年起逐年增加，至2007年由正轉負，2009年及2010年又見回升，惟2011年第2季起，政府為遏阻投機客炒作房價，於2011年5月4日公告「特種貨物及勞務稅條例」(又稱奢侈稅)，並自同年6月1日起實施，致2011年起買賣棟數即見減少。
 
另內政部於2012年8月1日實施不動產成交案件實際資訊登錄制度，並於同年10月16日起開放「內政部不動產交易實價查詢服務網」供民眾查詢，建物買賣自同年10月起即呈回升現象。2013年1-11月因政府推動不動產交易透明化及奢侈稅2年持有期限已屆，建物買賣登記棟數漸轉趨活絡而增加。
 
(一)按縣市別分：以新北市7萬3,083棟占21.71％最多，台中市4萬7,681棟占14.16％次之， 桃園縣4萬6,533棟占13.82％居第三，此3(準)直轄市合計占總棟數近5成，6個(準)直轄市則近8成。
 
(二)與2012年同期比較：各縣市建物買賣棟數除新竹市減少5.56％外，其餘各縣市均呈增加，以基隆市增加42.47％最多，金門縣增加30.49％次之，南投縣增加27.69％居第三；6個(準)直轄市中以新北市、台南市及台中市分別增加16.27％、13.45％及13.39％較多。