【MyGoNews蕭又安/綜合報導】名列台北頂級豪宅之一的「帝寶」，千呼萬喚終於在2013年12月25日實價揭露，總共有4戶交易，總價3.55-4.38億，面積146.18-208.7坪，每坪單價來到275- 298.2萬，其中交易的3戶，分別出現284.9萬及兩筆298.2萬的單價、一舉打破由「皇翔御琚」創下每坪276萬的紀錄，成為新一代豪宅王。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，「帝寶」2011年1月低樓層的5樓法拍價格，每坪已經站上206萬，經過兩年多的時間同為低樓層的7樓已經來到284.9萬的價格，漲幅高達38.3％。
 
劉怡蓉分析，2014年「帝寶」一帶是台北市最貴的住宅區區段，而「帝寶」更是全國矚目的指標性豪宅，自2012年實價登錄政策上路以來，交易狀況呈現鴨子划水，由於產品具備稀有的特性，因此都是潛銷，或是內銷原住戶為主，直至2013年陸續有過戶紀錄，儘管市場引頸期盼實價出現，但由於政府需要比對查核交易價格，因此遲遲未見實價揭露，2013年12月25日實價初次出現，果然不負眾望擠下「皇翔御琚」一躍成為豪宅王。
 
2013年12月25日揭露的4戶除了8月交易的7樓外，其餘3戶皆為原本宏盛建設所擁有的5戶保留戶，劉怡蓉表示，其中有兩戶為19樓，單價298.2萬，另一戶則為13樓，單價275萬，3戶全部採現金交易。而宏盛建設扣除此次交易3戶後手上僅剩高樓層的兩戶，是「帝寶」下一個令人 關注的交易重點。
 
劉怡蓉指出，雖然美國聯準會宣布小幅減碼QE，但各國貨幣寬鬆政策仍未有大幅縮減的情況下，許多有實力的台商、企業主在考量保值甚至增值的情形下，皆會指名具有知名度的豪宅，未來台北市的「真」豪宅交易價格將與山寨豪宅脫鉤，超級豪宅價格將指日可期。
 
永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，「帝寶」物件釋出少，此次成交之4戶價格符合市場行情。除了因高低樓層造成單價差異，據了解其中一戶因有中繼水箱於同樓層，每坪單價274萬，相對便宜。另外此次揭露之4戶總價達15.7億元，代表買方資產雄厚，顯示台灣豪宅市場仍有需求。