【MygoNews林承志/台北報導】宜蘭縣政府委託第一太平戴維斯辦理「宜蘭縣烏石港及縣政中心區段徵收可建築土地」公開競標舉行公告記者會，本次公開競標會是北部地區近10年來首見土地舉牌喊價模式之公開競標會，也是2012年度最大宗之土地公開競標會，面積總計14971.2坪，其中有一筆2077.61坪商業用地，其餘12,893.59坪土地為住宅用地，57筆地號包裹為37標，採分別競標。本次競標標的面積從71坪至2,077坪，最低競標底價新台幣448萬元起，換算每坪底價，住宅區最低從新台幣6.3萬元起，商業區每坪12萬元起，相較市價有價格誘因，預期將可掀起競標熱潮。

第一太平戴維斯表示，「宜蘭縣整體規劃」計畫中，指定頭城市區與國人較熟悉的礁溪市區並列為宜蘭縣地區中心，宜蘭縣政府地政處長邵治綺指出，宜蘭縣為發展烏石港地區已經依據都市計畫實施10年，全區已經完成區段徵收，馳名國際的蘭陽博物館就是本計畫的成果之一，目前烏石港正邁入快速發展期。頭城烏石港地區發展為海洋遊憩區乃宜蘭縣政府發展觀光產業的既定政策，配合2009年「振興經濟擴大公共建設投資-海岸新生及漁業建設計畫」，計畫於烏石港興建示範級遊艇碼頭，使其成為兼具漁業及觀光休閒之漁港碼頭。

宜蘭縣政府烏石港區段徵收取得可建築土地標售於2011年11月舉行第一次標售，其中一筆7,123坪之旅遊服務專區以每坪單價新台幣11.89萬元，總價新台幣8.47億元脫標；此外，該次標售之住宅土地亦見到最高單價超過每坪新台幣9萬元之價格。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，依2011年之標售熱絡情況，以當時之脫標價格來看，8月26日公開舉牌競標『烏石港及縣政中心區段徵收可建築土地』絕對是精采可期。

宜蘭烏石港是離龜山島最近的港口，為國內賞鯨生態旅遊知名出航點；烏石港北邊的外澳沙灘亦是國內衝浪、風帆等水上運動知名勝地，觀光開發前景極佳，且旅遊服務專用區已於去年順利標脫，本區觀光建設即將步入快速成長期；烏石港位於宜蘭縣頭城鎮轄區內，除現有之國道五號(雪山隧道)，未來北宜直鐵從台北南港只要33分鐘就可抵達頭城，交通便利。此外，本次標售土地與名聞國際之地標型建築-蘭陽博物館毗鄰，擁有交通、觀光、文化與生態之先天優勢。

展望未來，宜蘭縣政府已填築完成烏石漁港南端防波堤及防砂堤間約10公頃之南堤新生地，宜蘭縣政府亦將於近期對外公開招商，並朝海洋生態及觀光遊憩發展，由於本基地直接位於海岸線第一排，面向龜山島，是北部唯一具有如此臨海條件之開發地，預計將吸引國際級投資人青睞，帶動烏石港周遭區域之大躍進。

第一太平戴維斯表示，本次土地公開競標自17日起開始公告，8月4日及11日分別在台北艾美酒店及宜蘭頭城蘭陽博物館舉行投資人說明會，8月26日下午2時起在台北市艾美酒店3樓翡翠廳舉行公開舉牌競標會。有意參與競標之投資人可於8月20日至8月24日繳交保證金，或於8月26日競標當日下午1時起至競標會結束前，在競標會舉辦會場繳交保證金，取得競標資格。