【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市地政處公布2012年2月買賣移轉數據，台北市罕見的連2個月房市交易量跌破3千棟，僅有2425棟，比起1月小增不到百棟，雖然沒有再度破底創新低，但交易量仍是近8年多以來的次低紀錄，不過市場觀望買氣在龍年開市後逐步回籠，1、2月的低量應是受到選前買氣觀望與作業天數較少的關係，3月移轉數據可望觸底反彈。

1月有總統大選與9天的春節假日，2月則有4天的228連續假期，工作天數較少，連帶影響官方的買賣移轉數據，出現連續性的低量，不過2月的移轉數據已經不再破底，3月工作天數恢復正常後，交易量可望回到正常的狀況。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，這波房市多頭台北市的移轉量，沒有低於3000棟，而先前跌破3千棟的時候，幾乎都是市場最低迷的時候，包括網路泡沫、911與SARS當年的2月，移轉量見到2字頭的超低量後，幾乎都是市場的底部，以2月逐周增加的看屋人潮來看，3月的觸底反彈可以期待。

2月各行政區中，除了中山區外，普遍買賣移轉棟數都在300棟以下，增加幅度最大的是大同區，除了房價相對較 低首購族捧場的因素外，大同區因為市場規模較小，容易因為新成屋交屋造成單月的買賣移轉數據大幅波動，市中心的松山區與大安區，則都比上月成長2成，南港區則是單月移轉量跌破100棟。

蘇啟榮認為，總統大選落幕，歐債危機風險淡化，國際股市都來到近期的高點，市場上氣氛逐漸轉佳，而2月開市後，實際上已經可以感受到客戶明顯回籠，交易量逐步復甦增溫，短期將呈現「價平量增」格局走勢。