【MyGoNews 林承志/台北報導】台北市公布2012年元月建物買賣移轉棟數為2330棟，較去年12月遽減了1092棟、月減31.9%，若與去年農曆春節當月相比，交易量也是大幅衰退了34.5%；另外，觀察2012年1月台北市住宅均價發現，北市中古屋每坪成交單價53.2萬元，較去年12月微揚2.7萬，月增5.4%。

永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，1月上半月受到總統大選影響，市場觀望氣息濃厚，而總統大選後一周又隨即進入農曆春節假期，故元月北市買賣移轉棟數僅有2330筆，成交量較上個月及去年農曆春節當月皆大幅萎縮逾3成，再創SRAS以來新低紀錄。

而觀察去年奢侈稅後北市買賣移轉棟數也發現，北市買賣交易量自2011年7月份跌破4,000筆後，就一直在谷底徘徊，黃舒衛進一步指出，奢侈稅後房市低迷了數月，但目前房市景氣已經落底，隨著總統大選底定後，市場上買賣雙方觀望氣氛已經開始消散，房市正加快腳步擺脫低迷買氣，因此，預計2012年2、3月可望恢復2成左右的成交動能。

觀察1月北市各區建物買賣狀況發現，各行政區中僅萬華區交易量較去年12月成長0.5%，其他行政區皆呈現下滑的狀況，其中，以南港區、內湖區成交量衰退幅度最為驚人，分別下滑了48.8%、47.7%，對此，黃舒衛表示，南港、內湖兩區重劃區面積大，且買方又以外來買方及投資客居多，故自奢侈稅實施一來，兩區新成屋成交量明顯滑落，且區內行情高漲，再加上遇到總統大選不確定因素攪局，買方追價能力明顯不足，因此，本月南港、內湖兩區成交量衰退幅度高於其他行政區。

最後，黃舒衛指出，總統大選結束後，兩岸經貿交流加速發展，整體投資環境可望進一步突破，且近期國內股市也在選後補漲效應下表現亮眼，另外，根據永慶房產集團針對網路留言量統計發現，2月份網路留言量有明顯增加的趨勢，可見在度過1月房市底部後、2月份買氣已經開始回籠，因此，在政經局勢轉好、房市逐漸回溫之際，建議有購屋計畫的民眾，首選生活機能完整或交通條件便利的區域產品，及早進場卡位。