【MyGoNews 林承志/台北報導】士林文林苑都更爭議仍在上演，台灣都市更新受害者聯盟積極介入替抗爭戶爭取權益，並請營建署召開輔導會議，邀集都更實施者、都更戶、營建署、北市府官員到現場共商解決之道。會後，台灣都更受害者聯盟發出新聞稿，肯定各方努力，並認為北市府若能研擬排除王家，或調整為部分整建、部分重建，將可順利推動都更進行，創造三營局面。

台灣都更受害者聯盟表示，根據2011年12月30日內政部營建署召開的「都市更新執行機制檢討與展望座談會」後，營建署2012年2月份起，陸續召開4次輔導會議，針對台北市、新北市目前處於強拆與迫遷危機的都更案居民與實施者之間進行對話。

該次輔導會議上，實施者樂揚建設邀集數十戶已搬走、等待遷入的原住戶來到現場開會。聯盟表示，樂見此一溝通平台之促成，協助居民之間化解對立。畢竟，聯盟並非反對都市更新、環境改善，而是希望導正已本末倒置的「建物更新」風氣。此外，100％住戶的權益，樂揚僅需透過變更都市更新事業計畫，毋須強拆，可達三贏。

都更受害聯盟同意營建署都市更新組組長陳興隆做出的三點會議結論：

(一) 關於同宗基地是否可排除士林王家的可行性疑慮，可透過王家簽署切結書，同意未來無法自成都市更新單元獲得解套，請北市府與實施者做慎重考量。

(二) 公共利益應以環境改善、而非單棟建物更新獲利為先。該宗基地未開闢計畫道路的現況，應根據都市更新條例第53條，請北市府釐清並協調實施者，確保當地住戶、未來新入住戶的交通安全與消防安全。

(三) 關於實施者涉嫌呈報不實資訊，恐違反與北市府簽訂的都市更新切結書，台北市政府應針對各計畫書圖內容不實的各項疑點進行逐點釐清。

此外，經過會議，原先處於對立的已遷出住戶、士林王家也取得兩個共識，其一是促成已搬出住戶儘早搬入、王家早日擺脫「釘子戶汙名」、「強拆」的精神與實質壓力。其二是藉此一平台開啟程序正義的窗口，營建署協助重新釐清已審議結束的都更案過程瑕疵。  

至於，文林苑順利推動的可行性，聯盟表示，只要排除王家抑或調整為部分整建、部分重建，都更僵局將可解套，而北市府也表示，會著手研擬可行性。

為了避免士林王家淪為無法更新的單宗建築基地，必須強制將士林王家圈入更新單元範圍的說法。聯盟表示，將王家排除於都市更新單元之外，文林苑案仍可符合都市更新單元最小面積標準。如不排除於更新單元外，也僅須透過變更事業計畫內容，即可順利推行。

北市都市更新審議委員會委員張杏端也提出兩點積極性建議：第一，都市計畫公共設施之開闢應優先於建物更新，況且都市更新條例第53條規定，可透過都市更新手段達成協助公共設施之開闢。台北市政府應重新著手檢討該宗基地四周道路開闢狀況，與實施者進行溝通協調。第二，士林王家依然可在變更事業計畫範圍，僅需變更細部設計，並請台北市政府研議文林苑案變更事業計畫所適用之法令規定。