【MyGoNews廖賢龍】改制後高雄市2012年公告土地現值經地價及標準地價評議委員會評定結果出爐，全市平均調幅為4.05%，現行38個行政區中以鼓山區調漲7.55%最高，原高雄市縣毗鄰交界之楠梓、三民、鳳山、小港、鳥松、仁武及橋頭區等因市縣縫合與接軌及預期因素影響下，平均漲幅較大，整體而言，全市2012年公告土地現值呈現穩定微幅上漲的趨勢。

高雄市地政局長謝福來表示市府近年投入大量公共建設，除積極推動鐵路地下化及輕軌環狀水岸線工程、持續推展多功能經貿園區、開發亞洲新灣區之高雄世界貿易展覽會議中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心及市立圖書總館等重大建設願景外，歷年來更有幸福川再造、旗后觀光市場啟用、益群橋開通、愛河整治、捷運紅橘線及高鐵通車、興建世運主場館、農16凹子底森林公園開闢、中都溼地公園、大東文化藝術中心、衛武營都會公園及茄萣新達港情人碼頭等建設；未來更將陸續推動城鄉空間發展，平衡城鄉發展差距。

高雄市2012年共劃設10,388個地價區段，其中調漲6,257個地價區段，調降166個地價區段，未調整3,965個地價區段。38個行政區中鼓山區在農16地區、美術園區、40期重劃區、捷運沿線及鐵路地下化工程之推波助瀾下，全區平均上漲7.55％，居全市最高；多新興開發區、重大建設發展佳、捷運沿線容積移轉加持、百貨商圈、生活機能優之左營及前金區、平均漲幅頗大；旗山、內門、杉林、甲仙、那瑪夏、六龜、桃源及茂林區等山地地區亦在八八風災後休養生息而呈現平穩微幅上漲態勢。

謝福來指出目前整體經濟情況及各項房地產相關指標及數據資料顯示，今年台灣地區經濟成長率雖較99年下滑；惟本市土地增值稅、契稅實徵淨額及建使照核發件數，與99年相較均呈持穩趨勢，主要原因2010年下半年起市縣合併議題持續發酵，對預期區域發展發揮激勵效應，新興開發區及生活機能良好地區，房地產市場呈現溫和活絡景象，且下半年在政府釋出奢侈稅抑制房價政策下，本市土地及建物買賣案件數，預估至年底與99年相較下降約1成，顯見民眾購買不動產信心度微幅下降；反觀本市地價指數與99年同期相較則呈上揚態勢，顯示房地產市場雖成交量縮減，但其價格仍呈穩定成長。

2012年公告土地現值前三名，分別為蟬聯「地王」多年的新光三越及SOGO百貨商圈、大統百貨五福商圈及大立百貨商圈。其中最高區段地價座落新光三越及SOGO百貨毗鄰用地，位處於三多三路、文橫三路口，已連續第8年蟬聯「地王」寶座，其公告土地現值與100年相當，每平方公尺30萬元（每坪約100萬元）；其次為大統百貨五福店附近之五福二路路線價，每平方公尺27.1萬元（每坪約89.5萬元）；第三名為大立百貨商圈之五福三路路線價，每平方公尺27萬元（每坪約89.1萬元）；至於全市最低的地價區段為與台東縣、花蓮縣、南投縣、嘉義縣接界土地一帶，每平方公尺36元。

公告土地現值是反映市場地價動態及發展現況，更是建設成果的真實呈現，公告土地現值調整作業，均經過地價人員實際訪查、蒐集及彙整，並經「高雄市地價及標準地價評議委員會」評定通過，符合社會的公平正義原則;另評議通過本市101年土地徵收補償地價加成數為3.5成，區段徵收案補償地價則不予加成。