公告土地現值持續調漲，賣屋繳土增稅勢必加重。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】政府擬以市價徵收補償及實施實價課稅等話題的延燒，預估2012年公告土地現值的調幅將加大，土地增值稅的成本也可能隨之加重，太平洋房屋總經理鄭念祖建議，趁現在賣出房產，應可省下土地增值稅成本。

從近三年的公告土地現值調幅表來看，2009及2010年的公告土地現值變動很小，2009年的調幅，除了台北市在2.61%以外，其餘縣市皆在2%以下，新竹市甚至為負0.07%。2010年的調幅也不大，全國的平均調幅只有1.70%，直到2011年公告土地現值才有明顯的調升，雙北市的調幅皆在10%以上，新北市增加15.33%，台北市增幅為12.08%。

鄭念祖理表示，近年房價飆漲，但公告土地現值卻未相對應的有明顯的增加，除影響地方稅收外，也引發民眾對稅負不公的疑慮，因此2011年的公告土地現值加大調整幅度；以台北市為例，2009年調幅為2.61%，2010年則為2.12%，2011年一口氣增加12.08%，比2009、2010年兩年的累計調幅都來的多；12個行政區中，2011年的公告土地現值調幅，以中正區的12.59%最高，另外還有信義區、大安區及南港區，其調幅也都在12.5%以上。

今年房市雖然遭受奢侈稅、歐美債信風暴的衝擊及選前政治因素影響，目前呈現量縮價平的局面，但鑒於徵收補償爭議及實價課稅的議題，預估2012年公告土地現值的調幅應會比今年還高，讓公告土地現值更貼近市價，健全房市發展，是政府對外宣誓要達成的目標，因此鄭念祖提醒，欲賣屋的民眾，可得把握年底前的這1個多月，加快資產配置腳步，預估應可省下土地增值稅成本，提高獲利。