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宜蘭頭城公有地順利標出7標 標脫率88％
本次標售的土地位於宜蘭縣頭城鎮烏石港段經開標結果如下：
(一)住宅區有5標土地，總面積3,120坪，標脫4標，標售底價7萬元，得標總金額達1億1,241萬6,996元，平均溢價幅度10 ％。
(二)商業區總面積125.26坪標脫，標售底價9萬元，得標總金額達1,400萬元，平均溢價幅度24 ％。
(三)旅遊服務專用區總面積7,122.53坪順利標脫，標售底價10萬元，得標總金額達8億4,688萬8,888元，平均溢價幅度19％。
依據現場不動產專業人士表示，雖然台灣整體市場受歐債、奢侈稅等影響而趨向保守，但本次標售土地位於頭城烏石港區，同時座擁太平洋及龜山朝日之無價景觀，區內更有世界級的蘭陽博物館，具備發展文化觀光、健康休閒及優質社區等條件，擁有發展世界一級海灣城市潛力，未來增值潛力雄厚，視為宜蘭地區未來之黃金灣，不論住宅區、商業區與旅服區均吸引許多個人、投資客、開發商等參與搶標。宜蘭縣政府於本次辦理標售作業後，預計於2012年繼續辦理第二次標售作業，並以住宅區為主，預期將引發另一波搶標熱潮。
總共8個標案，7個標脫，標脫率87.5％，縣府共進帳9.73億元。
住宅區(容積率150％)標脫最高單價9.1萬/坪，商業區(容積率240％)標脫最高單價11.2萬/坪。其中最受矚目的第8標，為旅遊服務用地(容積率220％)，面積7,123坪，標售底價7.12億元，結果共吸引2封標單投標，最後由自然人許麗鳳(昇恒昌負責人江松溪老婆、昇恒昌監察人)以8.47億元、溢價18％得標，每坪成交單價11.88萬，第二高標為金革科技出價約7.5億元飲恨。
該筆土地面積7,123坪，未來可興建2.8萬坪的觀光旅館飯店，只要都審過關，高度不受限制，另外，烏石港距北市約40分鐘，面龜山島及太平洋海景，發展潛力無窮。
台灣房屋表示，宜蘭目前五星級飯店有礁溪老爺酒店、宜蘭晶英酒店、礁溪長榮鳳凰酒店、遠雄、國賓、喜來登等知名飯店集團進駐。另外，2011年7月傳出宜蘭三星鄉喜來登渡假酒店遭法拍消息，衝擊飯店投資業者，不過，這次雖然沒有多組人馬搶標，但終究標出一個漂亮的成績，對宜蘭頭城鎮的房地產無疑是最大的利多。
