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宜蘭縣政府將透過都市更新機制，進行宜蘭火車站前蘭城之星都市更新作業，改造車站附近地區公共設施與周邊環境，重建舊城地區的發展機能。
宜蘭縣政府表示，雪山隧道開通後，使宜蘭縣產業經濟呈現成長，而北宜直線鐵路可行性評估報告也經交通部送行政院核定，未來勢必帶來更多觀光消費商機。縣政府為活化宜蘭火車站台鐵局土地地用，串聯周邊商圈、文化、藝術及住宅活動，促進舊城區產業及觀光資源發展，改善交通系統，建設該區成為「宜蘭新門戶」，配合規劃主題站前旅館區、住商混合辦公大樓區、複合客運轉運中心，冀由引入交通轉運、商業、辦公、住宅及藝文經營等多元使用活動內容，帶動週邊商圈再發展，振興地區觀光與產業經濟。
該都市更新單元招商範圍位於宜蘭火車站西南側，範圍東起鐵路沿線、西至和睦路、北至廣場用地，招商範圍計約23.83公頃，除位於宜蘭火車站周邊黃金地段外，且為「蘭城新月舊城文化廊帶」之起點，未來將結合「宜蘭地方產業交流中心」， 發展成為宜蘭市文化、旅遊、經濟產業的重要窗口。
建設處處長李兆峯指出，本案具有位於宜蘭站前核心消費商圈、座擁交通轉運樞紐區位、公有土地與地上物政府保證處理、鄰近舊城觀光資源與重大建設、政府全力推動指標性都市更新案等五大優勢，預估投資金額為新台幣32億元。本都市更新將以權利變換及設定地上權方式辦理，目前正進行招商文件研擬中，預計將於2012年6月前公告招商，年底前進行簽約。
