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仲量聯行總經理趙正義表示，後自由行時代，商用不動產與休閒產業是外資積極尋覓投資機會的對象。
本次標售標的最售矚目的就是位於宜蘭蘭陽博物館特區內的7123坪旅館服務用地，基地位置緊鄰烏石遊艇港，正對太平洋，為東北海岸唯一臨海，且經規劃之大面積旅館用地。交通條件方面，除有國道5號聯絡北二高外，宜蘭縣地政處表示，規劃中北宜直線鐵路計畫，南港至頭城僅需30分鐘車程，大幅拉近頭城與北市距離。
此外，根據仲量聯行統計，宜蘭於雪山隧道開通後，旅遊觀光人次逐年增加，目前雖已有3家頂級旅館，但平均實收房價仍維持穩定上升走勢，由2009年每晚4993元上升至2011年的5417元，顯示目前宜蘭頂級旅館需求仍未獲滿足。
仲量聯行趙正義表示，大型外資對於台灣未來休閒觀光產業多相當感興趣，包括馬來西亞、新加坡、香港等地大型基金皆積極評估國內市場，然而，北市土地高成本的確也讓外資卻步。反觀，宜蘭、台中、台南等地，土地成本相對便宜，且觀光資源也不於匱乏，對外資來說，吸引力也不小。趙正義樂觀表示，若本案由外資購入，可望引進如四季酒店等級連鎖酒店集團經營，帶動區段發展。
除大面積旅館用地外，本次標售物件上包括約3100坪住宅區土地，仲量聯行表示，根據調查自蘭陽博物館開幕以來，當地住宅平均推案價格已由每坪11~14萬元上漲至15~16萬元，但相對礁溪休閒住宅每坪30萬元開價仍有一段距離，而本區段除有蘭陽博物館外，更有海岸景觀、衝浪、飛行傘等休憩娛樂活動資源，為休閒地產事業的新藍海區段。
全案預計於9月19日、10月6日分別舉辦兩場說明會，每坪底價預估在7~15萬元，總標售金額預估達13~14億元，9月底正式公開，預計10月底標售。
