【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】基隆房市在2011年第2季在預售屋及新成屋推案加持下，以中正、七堵及暖暖區的成交價格明顯上升，中古屋方面則各區表現穩定；整體而言，基隆市第2季不動產成交量價皆呈穩定成長趨勢。

中正在第2季不動產買賣成交案件相較於上季無明顯波動，仍以中古屋為主要交易標的。住宅區部分，買賣案件集中於新豐街、觀海街沿線最多；商業區多以租賃型態為主，成交情形相對於住宅區少，主要交易範圍集中於義一路、義二路商圈。該區因東岸聯外快速道路工程及海科館相關工程持續加速續興建中，加上已通車的萬瑞快速公路深澳坑匝道及調和街的拓寬，均能大幅提升該區效益，對不動產市場未來發展具有正面的影響。

七堵區在第2季不動產買賣成交數量與上季相較略顯減少。該區鄰近汐止、南港等台北地區，因交通便捷取勝，且大台北地區的房價居高不下，不少大台北客購屋需求轉向七堵市區、百福社區，行情陸續看漲中；根據基隆市政府調查，住宅區方面，成交案例多集中於七堵市區，以七堵國小周邊及崇孝街一帶為主；百福社區則以百三街至百一街間之區域及百七街一帶成交較為熱絡；商業區方面，成交案例較少；工業區方面，仍以六堵科學園區內做為住宅用之不動產買賣數量較多。整體而言，第2季交易量減少，地價呈現往上墊高趨勢。

基隆市政府調查顯示，暖暖區的不動產買賣交易數量與第1季相較略微減少。新成屋部分近期陸續有新住戶進住，其中以碇內街底大型住宅社區及碇安公園附近社區為大宗、暖暖重劃區內社區大學附近的新成屋則標榜臨溪景觀佳、社區規劃完善，並以大坪數高價位為銷售號召，吸引追求享受景觀生活之購屋者關注；中古屋部分則因社區環境幽靜，鄰近大台北地區交通便捷，吸引購屋者前來洽詢，買賣成交實例以源遠路兩側及近基隆河的住宅社區及暖暖重劃區內的住宅等；區內新建案有源遠市場附近的住宅社區，碇內街底商業區則有新建案推出。