安樂區住宅成交量集中於交通方便、機能良好之麥金段、武嶺段、新城段及代天府段等地區

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】基隆市2010年第2季不動產市場交易量較第1季略增，成交價格微幅上漲，主要是七堵、中山區的交易量價呈現上漲。

根據基隆市政府調查：中山區住宅部分，仍以近學區與北二高交流道附近之住宅社區為主，尤以復興路212巷、259巷附近及德安路附近之透天住宅交易情形活絡，而向來成交首要的復興路334巷之華廈社區，因入住率已趨飽和，成交情形轉淡。商業區主要位於西定路、安一路一帶，招租情況減少，商業活動破冰回暖，工業區第2季無買賣移轉情形。行政院經建會已通過「基隆火車站暨西二、西三碼頭都市更新計畫案」24億之補助，目前進入招商階段，更新後可望帶動基隆港及附近商圈之商機，惟短期內該項利多因素未能反映於第2季之房地產市場。

七堵區住宅部分，百福社區內集中於百三街與福二街交界、百六街與福五街交界一帶，七堵市區則集中於永富路與崇孝街附近，交易量價稍有回溫；商業區部分，主要集中於明德一路與崇廉街交界一帶、南興路與自治街28巷間、工建路中段之商業區，受第七期重劃區利多因素影響，明德一路與光明路間之商業區，表現不錯，對該區房地產行情上漲有催化之效；工業區部分，六堵工業區之透天住宅成交熱絡，交易價格略升。
 

中正區住宅部分集中在中正路、新豐街、祥豐街沿線、北寧路、豐稔街與調和街次之；商業區成交情形相對清淡，主要成交範圍集中在義一路、義二路商圈，中正路、北寧路上之商圈次之。

仁愛區成交案例分布在劉銘傳路沿線、成功市場及三坑火車站附近；本區主要商業區位處本市市中心，商業機能成熟，多以出租使用，買賣成交案件相對較少。新成屋部分推案不多，目前較大型建案主要分布在三坑火車站及田寮河沿岸附近。

信義區房市成交量平穩，成交情形集中信二路、深溪路、深澳坑路及五期重劃區一帶；商業區主要集中於信一、信二路及東信路一帶，現況多為住商混合使用，供辦公及店面使用之交易則少，惟區位條件佳、抗跌性高，成交行情相當穩定。

暖暖區中古屋成交案例集中於源遠路沿線、暖暖重劃區、東碇路及碇內街一帶，另暖暖重劃區內社區大學附近及源遠路博愛的家附近均有新建案刻正施工，對當地房地產交易價格之影響仍待觀望。

安樂區住宅成交量集中於交通方便、機能良好之麥金段、武嶺段、新城段及代天府段等地區，買賣成交案例仍以中古屋居多，成交價格無明顯變化。