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台中市建商公會理事長張麗莉認為，奢侈稅課徵應不傷及無辜建商及購屋者，應考量區域差異。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台中市建商公會理事長張麗莉認為，財政部課徵奢侈稅，應該兼顧合理性，因為中南部房價漲幅不如北部地區，課徵奢侈稅應考量區域性的差異。
張麗莉表示，台中市目前除七期重劃區以外，其它區域房價水準尚不如1992至1995年的房價水準，以1994及1995年北屯區太平洋百吉利大樓每坪24~25萬元，西區英才路貿協大樓每坪也24~25萬元，全國商圈園道旁的安蘭居、人文臻邸及龍邦國寶大樓都有24~25萬元一坪的行情。
但近年各區推出新建案的價格仍不及當時的價位，怎會有房價飆漲的說法？再以1992年台中市推案金額達3391億元，為過去20年推案金額最高點，2011年大台中的推案金額預估為2000億元，仍不到1992年的60%案量金額。1992年時，學者專家都以台中房市供過於求比喻銷售過熱，看壞中部房市，但自1992年迄今的台中地區房市並未出現所謂泡沫化現象。
目前台中建商的推案價格並無修正空間，張麗莉分析，1994及1995年的每天工人日薪為800~1000元，如今是每日2300~2500元，再加上水泥、鋼筋等建材價格持續上漲，土地行情更是漲翻天，以現今推案價格要再往下修正，已無空間，如果這次打房造成景氣衰退，建築業損失又該如何向政府反應。
課稅也應該顧及差異性，對於購屋者在高營建成本時期所購入的房產，如果因景氣反轉，失業造成無法支付房貸時，為減輕負擔而降價賣出，很可能符合被課奢侈稅標準，未蒙其利卻雪上加霜。張麗莉表示，奢侈稅的定義也不周延，台灣早期購屋動機只為滿足基本居住需求，而以生產小坪數住宅為主，發展至今，隨國民所得增加後，對居住品質要求提高及響應環保綠建築，建商開始訴求精緻化生活而轉換大坪數的住宅，對那些如果想換屋到大坪數的購屋者，被冠上「奢侈」之名而課稅，真是情何以堪！
張麗莉指出，雖然贊同政府打擊在市場擾亂交易秩序的投機客，但不分區域差異而以齊頭式對待全國建築業及購屋者，傷及無辜者而感到憂心。在3月3日財政部舉行的座談會中，已有學者提出，如果財政部分析出來過去三年有20000戶左右屬於投機炒作案件，那麼是否應該進一步分析這些案件發生在哪些區域，進而對這些區域採取調控措施，才是對症下藥作法。
