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台中市公告土地現值地王一坪66萬餘元

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2010-12-15

台中地王一坪66萬餘元

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】台中市2011年公告土地現值上漲9.83％，台中市公告土地現值總額為3兆，只佔一般正常交易價格的七成，所以台中市土地總價值將近4兆。

台中市劃分為3270個地價區段，2011年中市土地公告現值最高的地價為新光三越百貨公司的惠國段，單價為每一平方公尺20萬5千元，換算一坪66萬多元。另外，中市各區在2011年公告現值調整幅度總平均為9.83％，調幅最高的為南屯區13.23％、調幅最少的為北區4.44％。

台中市副市長蕭家淇表示，全台中市2011年公告土地現值上漲9.83％，總額增加2686億，共為3兆多，調整後的土地公告現值占一般交易市價比例為70.3％，即目前公告價格占一般正常市價的70%左右，所以台中市土地總價值將近4兆。中市歷年來土地公告現值占市價比例，由2004年只占54％一直向上調升到2011年占70.3％，對民眾而言各有利弊，一方面土地徵收時價格是以土地公告現值加四成，但另一方面，也是課增值稅的依據，土地公告現值越高，課的稅就會越高，所以主要考量並非課稅或補償價格高低，而是希望拉近與土地市價的差距。

蕭家淇表示，土地徵收以現在土地公告現值加四成將比市價高一點，對地主比較有保障，這也是市長一直希望的，徵收時讓地主比較有利。而未來會有影響的部分包括：即將進行徵收的文山工業區、鎮南區段徵收、舊社區段徵收及火車站前廣場，皆適用2011年度的公告土地現值。