市場快訊

1月房市買賣表現佳，2、3月看淡

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2011-03-04

1月房市買賣表現佳，2、3月看淡

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部公布2011年1月全國買賣移轉棟數，較2010年12月增加787棟，整體增1.9%，較2010年同期17.24%，是繼2007年1月創出42260棟後，三年來1月的買賣新高。就主要都市表現來看，台北市增加幅度最大，增9.64 %，五大升格都市表現皆亮眼。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，年底結婚、換屋等自住需求進場，加上國際油價持續飆高，通膨隱憂未除，種種因素吸引資金前進房地產作為避險標的，也造就了1月榮景。不過2月適逢年度淡月，月底又有奢侈稅相關政策出籠，買方縮手，預估2、3月表現很難突破。

徐佳馨指出，1月以來雖然股市上沖下洗，但各方對於前景仍持續看好，特別是長期投資型產品，買氣搶搶滾，也讓買賣棟數衝高。其中升格四大都市表現北優於南，台中市成長2.86%，新北市成長2.17%，成長幅度較高，台南市與高雄市表現相對弱勢。不過，1月表現雖然搶眼，但2月之後的表現業者並不樂觀，受到奢侈稅相關政策影響，徐佳馨預期，政策上路之前，買方將相對保守，不少投資客也可能汰弱留強，提前了結。不過這段時間買賣雙方勢必產生拉鋸，買氣很難樂觀，加上2月為傳統淡季，第一季慘淡表現是可以預期的。

近五年一月份買賣移轉棟數