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豪宅建商搶進增值潛力強的林口

報導：MyGoNews編輯部｜日期：2011-02-01

林口因為具公共建設發展性，也因此成為豪宅買家相中的區域

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】林口地段增值潛力已經不僅讓中央政府要興建合宜住宅，民間興建豪宅具口碑的建商也紛紛搶進該區域，主要就是看準政府會大力投資公共建設在林口區域，加上林口房價相較台北市及新北市主要區域有不小落差，未來增值潛力也因此加大，因此包括中悅、展悅、長虹等建商都進入林口區域推出高總價豪宅型產品，兔年林口房市戰爭更因為有興富發、達麗及甲山林合推的大型建案「世界首席」，更讓房地產界看好林口區域。

林口早期讓人印象深刻的是藝人白冰冰居住的豪華大別墅，但隨著觀念演變及區域發展，林口最夯的地段已經是文化二路及文化三路的重劃區，重劃區內則以大樓型產品為主；21世紀不動產林口捷運站前加盟店長陳惠萍表示，林口都市規劃很注重建物安全及地形，所以，透天型別墅產品多數是位在林口台地邊緣，大樓型產品位居林口台地的中央位置，再加上林口土質原本是紅土就很適合興建房屋，所以，林口建物安全性足夠。

以往大型建商在林口是以平價大樓產品著稱，但現在知名品牌建商看準林口發展潛力所帶來的增值效應，開始準備在這區域推出高總價的豪宅型產品，市場認同度高的知名建商如中悅及長虹等公司都在林口進行推案，以往銷售「帝寶」闖出名號的許東隆也自創展悅建設在林口推出高總價產品，隨著這些品牌建商推出豪宅的作法，房地產界人士也重新看待林口房市的變化。

甲桂林廣告業務部協理劉吉祥指出，區域產品差異化是必然現象，房市產品也呈現M型化，但只要產品規劃佳與管理完善，購屋者認同度自然就高。海悅廣告業務部協理郭正安表示，因為新台幣升值及台灣大幅調降遺產稅，讓不少資金回流台灣，有些準備中長期停留，所以會選擇房地產，但台北市的信義計劃區、南港及內湖五期等區塊都沒豪宅產品時，買方資金就會流到新北市的房市尋找適合標的，林口因為具公共建設發展性，也因此成為豪宅買家相中的區域。