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林口通勤時間符合國際標準，移民首選！

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2011-01-31

林口通勤時間符合國際標準，移民首選！

【MyGoNews方暮晨/台北報導】交通建設可以讓一個城市改頭換面，新北市的蘆洲因為捷運線通車，讓房地產開始出現活絡跡象，新北市新莊因為重畫區加上捷運新莊線規劃施工，讓2010年新莊房價出現三級跳。而機場捷運線預定2014年完工，未來搭乘機場捷運從台北車站A1站，到桃園機場第一航廈的A12站時間，縮短為33分鐘，那麼，更接近首都的林口到台北距離就形成了「30分鐘生活通勤圈」，這樣的地段價值就會越來越值錢。

《加拿大國家報》曾經報導，全球人士平均每天約花63分鐘通勤，如果你每天通勤的時間低於這個數據，恭喜你，起碼你已經先贏了。但是，63分的通勤時間內，最佳狀況又是多少呢？2008年8月的《泰唔士報》引用一份研究報告指出，只要通勤時間超過45分鐘，上班族就會頭痛、肌肉酸痛、容易感冒。也因此，有專家建議，「每天通勤時間超過50分鐘的上班族不妨換工作。」

其實，用通勤時間來考量房地產投資是一個新的概念，研究報告統計的「45分鐘通勤」時間，是上班則通勤的上限，運用國外統計數據資料，就會形成了「45分鐘經濟圈」的置產概念，只要在車程45分鐘可抵達上班與住家之間的區域，都是值得注意的。

用這樣的數據來推算，以自己駕駛車輛平均時速50公里(扣除紅綠燈，以及部分的交通阻塞)，顯示，工作與住家之間的通勤距離不能超過37.5公里(50公里×(45/60分)=37.5公里)，而這37.5公里的交通路程，還必須有便捷的快速道路或大眾運輸交通工具搭配，讓通勤時間能夠控制在45分鐘以內，才是最適合居住的區域。通勤的最佳時間是45分鐘，通勤的最佳距離是37.5公里，用這樣觀點來看通勤時間33分鐘以內的林口生活圈，已經符合全球統計經驗裡的「宜居城市」條件。

另外，運用全球最大的Google Map網站功能，台北設定台北車站為出發點，抵達終點則是林口精華發展地段的文化二路生活商圈，以「自行駕駛車輛」為通勤規劃。調查結果顯示，從台北車站到林口文化二路的精華商圈，正常速度自行開車行經國道1號高速公路，總計路程22.8公里，需要時間為35分鐘，同樣符合「45分鐘通勤」的限制，甚至更佳。往林口的通勤時間都在「通勤45分鐘」限制範圍之內，這樣的通勤時間，個人的競爭力不會因為通勤時間過長而被消耗。

由此可見，依照《泰唔士報》引用的研究報告「通勤時間不要超過45分鐘」的結論來看，證實了在城市擴大的情況下，「台北地區現在往林口方向移居，在通勤時間上符合國際標準。」

林口副都心未來將成為集結國道、捷運及高鐵等交通樞紐，堪稱是向外放射的黃金地段，搭上了房地產的起飛列車。在如此交通利多下，預期將成為台商回台置產，大台北地區購屋族移民首選，現在實為逢低佈局的好時機。