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國際海灣旁 「國硯」私人空中遊艇會館
【MyGoNews林承志/專題報導】位市中心鬧區，又有景觀條件的產品，不管是土地或是產品，在市場上皆可說是鳳毛麟角。因此，賣掉1戶少1戶的豪宅地段，才是決定豪宅「豪」得起來的主要關鍵。
流行音樂中心 港都新國際地標
大高雄以「港都」之名聞名全球，連綿7000公尺的海港景觀，放眼全台獨一無二。高雄市政府為促進當地產業發展，投入2600億資金啟動多項重大公共工程，除有高雄軟體園區開發案外，更有結合愛河、高雄港觀光資源的高雄港岸改造計畫。其中，最引人注目的就是位於11~15號碼頭的「流行音樂中心」。
高雄市政府表示，高雄流行音樂中心位高雄港內，將採國際標方式，邀集世界各國知名建築師競標比稿，未來在光榮碼頭原址出現的建築肯定是世界級地標建築，而在港邊興建流行音樂中心的概念就是取自澳洲雪梨歌劇院。
漢神百貨商圈 菁英集散地
重大公共工程代表地區未來性與發展潛力，而周邊商圈的發達而意味著地段現值。高雄漢神百貨商圈周邊商業氣息濃厚，國際知名專櫃如愛馬士、迪奧皆在此設櫃，而與漢神百貨共構之漢來飯店，更是高雄高階精英人士習於聚會的場所，其周邊地段價值不言可喻，但可惜的是，精華地段多為早期開發聚落，要取得足以開發成豪宅的大片建地，難如登天。
侯西峰+葉國一 打造史無前例空中遊艇
精耕房地產30多年的「侯西峰」與投資眼光精準的電子業大老「葉國一」在高雄港邊相遇，就在漢神百貨與未來的流行音樂中心間，找到了1塊總面積達1542坪的基地。為了讓這塊稀有的建地擁有與其相稱的價值，兩人聯手將海上的遊艇「開」上港岸，打造出「遊艇」概念豪宅，並命名為「國硯」。
高雄新地標建築 國硯凌空171米傲視港灣
以往無論搭飛機鳥瞰高雄，或搭船遠眺高雄，談到高雄地標絕對非「85大樓」莫屬，但「國硯」的誕生，將會改變這個觀念。標高171公尺的超高豪宅大樓，放眼高雄僅此1棟；頂樓高達24米的遊艇造型會館，更是高雄海岸的天際線最搶眼的焦點；位在國際港灣，豪宅建築概念也率先與國際接軌，使用世界豪宅皆採用玻璃帷幕外牆搭配SS鋼構結構、新日鐵制震系統，不僅提供絕佳視覺效果，Low-e膠合安全複層玻璃除能隔音，更可隔絕紫、紅外線與室外溫度，讓住戶生活在綠能當中。
犧牲可售面積與容積 只為提升質感
國揚建設總經理彭邵齡表示，為提昇社區整體質感，「國硯」犧牲可售面積與容積，建物1、2樓採零店面設計，且規劃挑高9.5米門廳、40米藝文走廊與健康會館。此外，有別於一般大樓皆將水塔、機電設備置放於屋突，「國硯」將40樓整層規劃為結構層，放置水塔、機電設備，方便管理，也因此，住戶可享有位於頂樓的「高空商務會館」。
山、河、海、城市一覽無遺 空中360度旋轉會館
站在「國硯」頂樓商務會館，
放眼高雄東、南、西、北，
景觀各有特色。
這個遊艇造型的高空商務會館矗立在凌空約150米的地方，總高度達24米，相當於7層樓高度，住戶需經透明景觀電梯才可直達。41樓規劃為挑高8米之商務會館、挑高11米之觀海Lounge Bar、空中花園，總面積約300坪；41~42樓為挑高4.5米之紅酒館及棋奕室；42~43樓則為挑高10米之360度景觀宴會廳。
站在全玻璃帷幕搭建之會館內，凌空俯視視野極佳。前為流行音樂中心及高雄港、後為漢來百貨商圈及高雄市區、右為愛河及柴山、左為經貿園區及出海口，四面皆景，山、河、海、城市景觀一應俱全，因此葉國一在規劃時即有這個要求：要在頂樓做出旋轉景觀會館。
捨不得不擁有 住戶多1次買2戶
如此海濱旗艦會館，僅為178戶專有，因此，住家規格皆為豪宅等級，每戶坪數最低百坪以上，以總價篩選住戶品質，且所有住家皆為單層單戶產品，各戶使用2~3部電梯，出電梯即到達5坪左右專屬梯間，雖屬公設坪數，但實際上卻可納入住家使用。人員進出規劃有客、貨電梯及僕人專用道，主僕動線可完全分離。地下1~5樓規劃為平面停車區，各戶配有專屬停車區，各有2~3個車位不等。
「國硯」無論在地段、景觀、建材、規劃皆採頂極規劃，不僅在高雄，甚至比之全台豪宅產品也毫不遜色。而這樣的地標建案，在未來高雄房地產起漲的同時，價值推升的也最快，也難怪已購客戶大多1次購買2戶，因為，1戶可以賺增值，1戶要留著賺景觀、賺生活。
