FB
line
twitter
列印
中港大排兩側房市價格已大幅揚升
【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】新莊中港大排副都心段日前舉行啟用典禮，未來全段更將展現河廊景緻，仲介業者表示，該段兩旁的房價從2010年初以來，幾乎是每兩個月就會調漲一次價格，中古屋電梯大樓平均房價已由年初16萬一坪漲到年底的26萬元。
住商不動產新莊中平加盟店副店長王燕珍表示，中港大排位在中華路，如果由北邊的中山路至南邊的復興路之間，依中港大排可再分為東西兩側，中原路以北到中山路目前是最夯的副都心所在區域，幾乎是空地，接下來會陸續出現高價的預售屋，雖然在昌平國小附近臨捷運站5分鐘路程有一排舊公寓，但幾乎沒人釋出，所以沒有行情價可參考。
中華路的西側從中山路以南可略分為三個國小區域：中信、榮富及中港，東側也有昌平、昌隆及思賢國小，昌平及中信國小位在副都心區，所以未來該區房價勢必出現區域天價，一般也看好未來昌平國小可能因居民素質改變，升學率會被更加要求提升，如此循環會再次帶動區域房價。
其它四個國小區域除榮富國小區域房價較高之外，其它三區房價差不多；榮富國小因為被視為明星學區，區域內還有中平國中，區域的中古電梯房價約30萬元一坪，公寓很少有人釋出，因為傳聞聯邦建設正進行都市更新整合，先前聽到在市場釋出的單價達26萬元。
昌隆、中港及思賢國小三區域的房價：中古電梯大樓一坪約28萬元，主要是公設比相對較高，公寓開價可達到32~34萬元，一般來說這區域房價會比榮富國小區域一坪少2~3萬元，但是因為騎機車到未來的環狀線及新莊線捷運站不過5分鐘時間，再加上這些區域的生活商圈都已形成，所以，房價也不低。
如果離中港大排稍為有點距離的區域，例如靠近昌平國小的頭前國中，因為升學率高及靠近副都心，中原路一帶的中古屋單價都在32~36萬元，如果是臨中華路的中古電梯產品開價也都在32~34萬元，面對中港大排的房價更是節節高升，5、6年「麗池豪景
」預售推出是一坪15萬元左右，現在一坪已達32萬元。
王燕珍表示，整體來說，中港大排的中古屋如果是2房的公寓總價約500萬元還有機會找到，電梯大樓2房總價在600~800萬元，如果是電梯3房加車位的總價約1100~1300萬元，車位行情約170萬元。
