王姿芳

王姿芳指出北新莊房市亮點集中在副都心及體育場

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】北新莊成為新莊房市的亮點，主要是新莊副都心及捷運新莊線題材激勵，因此，該區域兩年來的房價漲幅已有35~40%，靠近新莊副都心的中古屋漲幅更接近一倍。

21世紀不動產新莊中華捷運加盟店店東王姿芳表示，北新莊房市焦點集中在副都心及新莊體育場兩個區域，副都心的新成屋單價在35~40萬元，7~10年中古電梯大樓行情約一坪32萬元上下，公寓單價為25~27萬元。思源路的新成屋在5樓以上單價約35~40萬元，目前區域的土地一坪約150~200萬元，店面行情單價在120~150萬元，面向思源路的住宅單價在33~36萬元，面向巷道的單價為22~24萬元。新莊體育場房市區塊的預售案價位已開價到55~65萬元，中古電梯大樓單價為37~45萬元，20幾年的公寓一坪也已達到38萬元左右。

王姿芳表示，北新莊的三房加車位總價在1800~2200萬元，三房的舊公寓總價在880~920萬元，如果要找兩房產品可在昌平街找600~700萬總價物件，10~15坪套房產品的總價在480至530萬元，中和街的7、8坪中古套房總價約320萬元左右。

北新莊房市發展除了原有新莊體育場的大面積廣場之外，捷運新莊線也快通車，再加上新莊副都心及中港大排的建設，都讓該區域的購屋環境更趨成熟，王姿芳表示，因為購屋環境越變越好，估計目前在北新莊購屋客群有三成來自北市東區。
 

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