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劍潭站靜待區域內大型購物中心出現後的新風貌
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運淡水線的劍潭捷運站房市，遠不如士林夜市有名，其價格卻豪不遜色，目前基河路已成為豪宅地標區，未來在金雞廣場及陽明戲院開發案的帶動下，區域生活機能更強，對周遭住宅市場有更強支撐力。
劍潭捷運站的住宅市場在承德路四段與基河路之間的新成屋社區，單價都要60萬元以上，有些小坪數規劃的建案成屋一坪價格達到70萬元，該區域的社區街廓完整，與捷運站及士林夜市有段距離，可享受熱鬧商圈功能及交通便捷性，卻不失住宅的寧靜，不少購屋客指名該社區。在百齡高中附近的電梯住宅大樓，單價約43~45萬元。
太平洋房屋潘柏升表示，劍潭捷運站如果要找相對低價的社區，就要往通河東街一段的區域，該地區的老舊公寓很多，單價在33~35萬元，此外在華齡街的華林公園有片社區也是公寓產品居多，一坪約35萬元上下。基河路上的小坪數套房因為屋齡已有15年，加上沒有完善管理，價格不高，280~300萬元總價就有機會購得一戶。
劍潭捷運站的發展性很強，尤其具國際知名度，帶來的觀光人潮無法估計，該區域向來缺乏大型購物中心，可提供多樣性及舒適逛街購物環境，一旦士林紙業開發案動工後，該區勢必進入另一個層級的住宅環境，目前在承德路四段的電梯華廈都出現惜售現象，使得原本一坪35萬的行情都已攀升到40萬元以上，可見該區未來發展潛力。
捷運淡水線劍潭捷運站房市行情參考表
資料提供：太平洋房屋士林店產品屋齡單價路段大樓預售屋80萬元基河路10年內60萬元基河路、承德路四段15年左右43~45萬元承德路四段近百齡高中公寓25年以上33~35萬元通河東街一段
