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新莊副都心 房價準備站上「5字頭」
【MyGoNews編輯部/綜合報導】中央為了遏止房價飆漲，國有財產局決定暫時不再標售土地，但是，台北縣政府卻趁著新莊副都心現在土地行情正熱，持續標售土地，繼6月底全數標售新莊副都心24筆住二土地之後，7月23日還有12筆土地又將進行標售，房地產業者估計，這次可能會有出現每坪200萬元新天價的土地標售行情，一旦這價位出現，房地產業者私下表示：「新莊副都心的房價，真的準備上看50萬了。」
6月底台北縣政府標售新莊副都心24筆住二土地，不僅全數標脫還創下每坪158萬元的新天價，而7月23日在新莊副都心將標售商一、商二的土地，房地產業者計算這塊土地的容積率、建蔽率之後，認為「價格還將再創新高」。
房地產業者表示，在2010年4月份左右，新莊副都心重劃區住宅區土地每坪成交約90萬元以上，商業區土地的成交價格每坪約130萬元以上，6月份標售的住宅區平均土地價格已經上看了127.6萬元。其中位中富路、中智路口，土地面積133.3坪的副都心一小段337地號，由陳姓自然人以每坪159.01萬元標得，創重劃區住二用地新高價。
房地產業者表示，以這次標售的平均土地成本120萬元計算，用容積率、建蔽率換算建築成本每坪約40萬元，還要再加上建商2~3成的利潤，房地產業者說：「拿個計算機算一算，未來開價恐怕衝上5字頭咧！」
在7月23日的土地標售中，12筆商業區土地標售引起建商注意，大家都在關心，這次是否能跟6月25日24筆住宅區土地完全標售一空，建商說：「這個區域的住宅土地可以立即開發，建商可以短期回收利益，但商業區土地以現階段的區域發展來說，立即開發的機會恐怕還需要再觀察，土地必須要『養』，這樣的基地比較適合財團型持有。」
台北縣政府地政局表示，新莊副都心開發區地理區位條件優越，具有優質聯外交通路網，藉由一高(中山高)、二快(特二號、台一線快速道路)、三捷運(機場捷運線、捷運環狀線、捷運新莊線)，到台北市中心商業區僅需10分鐘，並可快速連結至即將開發之台北港及桃園航空城，加上行政院中央合署辦公大樓落腳、中港大排清溪計畫與區內溼地公園，可謂集各重大公共工程之大成，不僅將帶動新莊地區之繁榮發展，更可提供新莊、泰山、五股之「新五泰共同生活圈」所需之都市機能，與板橋市新板特區互相輝映，成為跨越大漢溪兩側之雙子城，其榮景指日可待。
