【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋根據內部成交行情統計2015年10月房市交易狀況表示，房市逐漸步入第四季傳統旺季，雖然928檔期效應不明顯，但房市已經積壓了一股遞延買氣，而屋主經歷一段低迷的市場氣氛後，適時調整售價，因而10月的房市交易量從第三季的谷底彈升，信義房屋10月的交易件數較9月增加了約2成的幅度。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月氣候狀況穩定，股市也出現一波回彈，干擾房市的外在因素減少，加上第四季屬於傳統購屋旺季，市場上仍有一定的遞延與自用剛性買盤，房地合一將在2016年1月1日上路，的確有讓部分個案的交易速度加快，且部分屋主已經委託銷售一段時間，感受到買方的看屋狀況並不積極，且出價與期待值有段落差，售屋需求較為明確的屋主就調整售價爭取成交機會，因此10月的成交量較上月增加約2成左右。
 
若以區域來看，雙北市的交易量都出現穩定回溫跡象，包括台北市10月交易量月增約17％，新北市的房市交易量則月增28％，北市的住宅平均成交價格為63.2萬元，低於上個月的每坪64.6萬元，與2014年同期的每坪65萬元，顯見價格回檔後，市場交易量也逐漸回穩。
 
曾敬德表示，此次觀察雙北市的交易狀況發現，市中心的蛋黃區雖然價格率先修正，但在價格修正後的確也吸引買盤回籠，包括台北市的大安區、新北市的板橋區等，交易量不僅高於上月，甚至是比2014年同期的10月更多，顯見在市中心的地段優越性等條件沒有改變下，經歷一段價格修正後，陸續也有觀望已久的買盤回籠。
 
至於六都其他的區域，交易量也都明顯較9月增加，台中市交易量月增29％，台南市月增11％，高雄市的增幅更高達44％，整體房市經歷一段低量整理後，交易量似乎有逐底回穩跡象。
 
曾敬德指出，第四季雖是房市旺季，但預料旺季的效應有限，建議想要售屋的屋主，現階段屋況佳、價格實惠的房子，才能夠加快銷售速度，而想要避開房地合一新制的民眾，要把握時間在年底以前完成過戶的移轉登記，未來再售屋才能夠適用舊制的資格。