【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】內政部2015年8月3日揭露2015年6月15日前所登錄的不動產交易實價，北市破億宅共計13筆，最高總價2.88億為2014年9月完工的松山區新豪宅「敦南樞苑」2樓，面積227.5坪，扣除三個總價1170萬的坡平車位面積39.46坪後，2012年10月交易的預售每坪單價為146.8萬。優美地產企研室召集人葉立敏表示，此為「敦南樞苑」交屋後第8筆揭露的實價資訊，單價迄今未擠身北市十大豪宅排行榜。
 
葉立敏指出，松山區新豪宅「敦南樞苑」，位在敦化南路一段61~90號，樓高22樓，地下6層，一層一戶，僅21戶。今揭露的2樓移轉總面積227.5坪，總價2.88億，含三個坡平車位，車位總價1170萬，車位面積39.46坪，拆算車位一個390萬元。扣除車位面積後，建物面積為188.1坪，單價146.8萬元。
 
葉立敏表示，「敦南樞苑」2012年預售每坪開價220萬元，實價揭露已有8筆交易，至今單價最高仍為2012年9月交易的17樓的169.1萬，最低單價為2012年10月交易的3樓142.9萬元。
 
此外，本次北市揭露破億宅高達13筆，其中有10筆位於中山區樂群二路151-210號的商辦與店面交屋，案名為「大直豐匯」，建築完成日為2015年3月10日，總樓高11樓，共計82戶。此次揭露均為商辦與店面，單價最高為2013年11月交易的一樓店面，預售單價248.6萬元，移轉面積87.8坪，總價1.64億元。商辦部分，成交最高單價為2014年3月交易的9樓123.3萬，移轉面積143.2坪，總價1.53億元。
 
另外兩筆破億宅還有信義區信義路五段91~120號的「冠德遠見」，以及明水路526巷58弄1~30號的華廈。「冠德遠見」屋齡7年，總樓高27層，2015年共二筆實價揭露，第一筆是2015年1月，總價1億3,460萬元，扣除車位每坪166.4萬，移轉樓層是15樓，本次揭露是25層，總價1億1,488萬元，扣除車位每坪150.1萬。葉立敏指出，本次交易價較1月的每坪166.4萬，行情下修約1成左右。明水路華廈一筆交易為五樓加六樓共兩層，移轉面204.5坪，建築完成日為2012年6月，總價2.11億元，單價103.2萬元，4個車位面積共125坪。