地主與建商合建分屋，應就分得之房屋申報契稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務
地主與建商合建分屋，應就分得之房屋申報契稅
新聞摘要
  • 地主與建商合建分屋，應就分得之房屋申報契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】部分地主詢問，建屋時由地主提供土地，建設公司出資興建房屋，雙方訂定合建分屋契約，地主分得之房屋是否應課徵契稅？
 
地方稅捐機關表示，地主與建商訂立契約合建房屋，因地主提供土地換得房屋，故取得之房屋仍應課徵交換契稅。房屋建造完成建商移轉予地主後，地主應於移轉契約成立之日起30日內向各鄉鎮市公所申報契稅。
 
稅捐機關進一步說明，如房屋於建造前或建造中變更起造人名義，以地主為起造人並取得使用執照者，亦應於使用執照核發之日起60日內向建物所在地稽徵機關申報契稅。稅捐機關提醒民眾，逾期未申報者，經主管稽徵機關查得，或經人舉發查明屬實者，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
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