新聞摘要
- 買賣移轉！雙北、桃園、台南5月創歷年同期新低
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年6月1日台北、新北、桃園及台南地政局分別公布2015年5月建物買賣移轉，僅台北及台南較上月買氣回溫，然受到總體經濟走緩及房市政策干擾影響，四都2015年5月建物買賣移轉皆創歷年同期新低。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市受到520檔期催化，買氣較上月回溫，惟與2014年同期相較，仍年減三成多；新北市5月的交易量仍未見好轉；桃園市的購屋方向已從熱區漸漸往外向成熟二線商圈移動；台南市的交易亦有回暖的跡象。整體而言，下半年房市買氣，端看房地合一稅能否於本會期通過，購屋族群觀望氛圍散去，買氣可望逐步回籠。
較上月而言，台北市5月的交易情況整體而言明顯好轉，交易量為2,151棟，較上月小幅成長8.47％，年減33.2％。行政區排名則以中山區、內湖區、北投區名列前茅，分別有354棟、302棟、293棟。常勝軍中山區與內湖區的移轉棟數仍維持在300棟以上，而北投區5月的移轉交易較上月而言，月成長41.55％，張旭嵐分析，520房市檔期帶動買氣，低總價區域有自住客撐盤，交易量稍微回溫，惟此波漲勢能否持續，需待房地合一稅確定後，房市才可重現動能。
新北市本月的建物移轉交易竟再次盤整，移轉棟數為3,911棟，月減12.19％，年減34.86％。行政區排名第一的為淡水區465棟，緊接著為汐止區的414棟，及板橋區的373棟。張旭嵐指出，新北市5月房市交易量整體而言仍不盡理想，亦創歷年5月份交易總量的新低，顯見5月報稅季節及房市合一稅等不確定因素的影響下，購屋族仍呈觀望的態度。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園市方面，5月買賣移轉棟數為3,004棟，月衰退0.89％，年減31.02％，本月移轉創下歷年同期新低。排名前三名行政區為桃園區、中壢區與平鎮區，交易量分別為714棟、633棟、333棟。其中桃園區的交易量已衝破七字頭，超越4月份的633棟，明顯成長，集中在龍祥段、大有段，顯見內壢商圈與龍安國小周邊一帶與大有商圈周邊購屋民眾增加不少，主要係因中壢市海華商圈與中正藝文特區的價格已明顯調升，使購屋選擇已漸漸從熱區外溢往成熟二線商圈移動。而中壢區創新技術學院商圈及平鎮區的，購屋選擇亦從蛋黃區向外移動。
而台南市的5月移轉棟數為1,611棟，比去年同期仍衰退15.83％，較4月相比，已漸漸回春，月增5.36％。張旭嵐分析，台南市本屬交易量體較小區域，起伏波動不比其他直轄市，5月買賣移轉熱區為永康區及東區，前者為270棟，較前月增幅1.5％；後者為203棟，月增幅為9.14％，交易有回暖的跡象。安南區的交易數為166棟，月增17.73％，顯見台南市的房市已帶來一絲暖意。
較上月而言，台北市5月的交易情況整體而言明顯好轉，交易量為2,151棟，較上月小幅成長8.47％，年減33.2％。行政區排名則以中山區、內湖區、北投區名列前茅，分別有354棟、302棟、293棟。常勝軍中山區與內湖區的移轉棟數仍維持在300棟以上，而北投區5月的移轉交易較上月而言，月成長41.55％，張旭嵐分析，520房市檔期帶動買氣，低總價區域有自住客撐盤，交易量稍微回溫，惟此波漲勢能否持續，需待房地合一稅確定後，房市才可重現動能。
新北市本月的建物移轉交易竟再次盤整，移轉棟數為3,911棟，月減12.19％，年減34.86％。行政區排名第一的為淡水區465棟，緊接著為汐止區的414棟，及板橋區的373棟。張旭嵐指出，新北市5月房市交易量整體而言仍不盡理想，亦創歷年5月份交易總量的新低，顯見5月報稅季節及房市合一稅等不確定因素的影響下，購屋族仍呈觀望的態度。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園市方面，5月買賣移轉棟數為3,004棟，月衰退0.89％，年減31.02％，本月移轉創下歷年同期新低。排名前三名行政區為桃園區、中壢區與平鎮區，交易量分別為714棟、633棟、333棟。其中桃園區的交易量已衝破七字頭，超越4月份的633棟，明顯成長，集中在龍祥段、大有段，顯見內壢商圈與龍安國小周邊一帶與大有商圈周邊購屋民眾增加不少，主要係因中壢市海華商圈與中正藝文特區的價格已明顯調升，使購屋選擇已漸漸從熱區外溢往成熟二線商圈移動。而中壢區創新技術學院商圈及平鎮區的，購屋選擇亦從蛋黃區向外移動。
而台南市的5月移轉棟數為1,611棟，比去年同期仍衰退15.83％，較4月相比，已漸漸回春，月增5.36％。張旭嵐分析，台南市本屬交易量體較小區域，起伏波動不比其他直轄市，5月買賣移轉熱區為永康區及東區，前者為270棟，較前月增幅1.5％；後者為203棟，月增幅為9.14％，交易有回暖的跡象。安南區的交易數為166棟，月增17.73％，顯見台南市的房市已帶來一絲暖意。
