新聞摘要
- 2014！全台店面賣座王，「台中市西屯區」奪得
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2014年前九個月「店面」最賣座行政區出爐。根據實價資訊，台灣房屋智庫統計2014年前九個月全台店面交易戰況，全台店面總銷金額608億7,440萬元，其中八大都會區總銷金額513億7,298萬元，占全台交易約84.4％，比重甚高；另依交易件數統計，八大都會區各區最賣座行政區由台中西屯區以85件掄元，新竹縣竹北市及桃園縣桃園市分別以82件及77件，拿下2、3名。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，由於住宅產品受到關切，店面成為置產族關愛的目標，加上來台旅遊逐年增加，觀光紅利，吸引置產族錢進店面市場。其中八大都會區總銷金額達513億7,298萬元，占全台總銷金額608億7,440萬元，比重達八成，顯見都會區熱門商圈的店面仍是置產族青睞的市場。
其中八大都會區各區最賣座行政區由台中西屯區以85件掄元。江怡慧分析，台中市西屯區店面平均總價1929.8萬元，不到2千萬元的店面相當誘人，因為西屯區腹地廣大，當中包含緊鄰七期豪宅聚落的新光遠百商圈，周邊台灣大道還有伴手禮客群支撐；往龍井方向還有東海別墅與藝術街商圈也很受歡迎，尤其目前號稱台灣規模最大、人氣最旺的逢甲夜市也在其中，都是發展成熟的購物環境。再加上未來有西屯區內捷運綠線4站(G8~G10)以及藍線4站(B1~B4)行經，商業活動頻繁均足以支撐交易量，店面交易熱絡冠全台是實至名歸。
新竹縣竹北市2014年前九月店面交易件數82件，勇奪最賣座行政區第2名。台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧表示，根據實價資訊，2014年竹北市店面總價3,000萬以上成交僅占17％，且最高總價也才剛過5,000萬元的門檻與過去相較實有落差，3,000萬元以下高達83％，低總價店面主要在「西區」及舊街區，高總價店面則集中在高鐵特區內居多，更有業主將高總店面出售，換成2間低總店面的情況，一來是作節稅考量，二來能分擔投資風險。
江怡慧進一步指出，新竹縣竹北市店面交易量居全國第二，平均每坪單價在36.5萬元，總價在2,185.9萬元，主要是因為入手容易投資門檻低、低總價格實惠，加上竹北市是竹科人主要的生活圈之一，人口持續增長與購屋需求增加，顯見人潮就是錢潮，強大的購買力與消費足以支撐店家生意，低總店面投資相當受中長期置產客的喜愛。
桃園縣桃園市店面交易居全國第三，根據實價資訊，平均每坪單價在39.4萬元，總價在2,314.6萬元，其中總價3,000萬以內店面占7成2比重，主要交易商圈在大有商圈大業路、大興路、民富十一街、民有三街六街一帶、桃園後站陽明商圈樹仁二、三街、以及桃園東區商圈一帶為主。
江怡慧說明，2014年全台店面平均總價約2,011萬元，且最賣座行政區前三名平均總價在1,900~2,500萬元間，顯見不僅住宅市場出現低價宅夯，連店面也颳起「低單、低總價」風潮，主要原因為央行祭出高總價限貸以及房地合一稅政策的推動，意外讓低總價店面成為交易市場中的佼佼者。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，由於住宅產品受到關切，店面成為置產族關愛的目標，加上來台旅遊逐年增加，觀光紅利，吸引置產族錢進店面市場。其中八大都會區總銷金額達513億7,298萬元，占全台總銷金額608億7,440萬元，比重達八成，顯見都會區熱門商圈的店面仍是置產族青睞的市場。
新竹縣竹北市2014年前九月店面交易件數82件，勇奪最賣座行政區第2名。台灣房屋竹北高鐵直營店店長林合湧表示，根據實價資訊，2014年竹北市店面總價3,000萬以上成交僅占17％，且最高總價也才剛過5,000萬元的門檻與過去相較實有落差，3,000萬元以下高達83％，低總價店面主要在「西區」及舊街區，高總價店面則集中在高鐵特區內居多，更有業主將高總店面出售，換成2間低總店面的情況，一來是作節稅考量，二來能分擔投資風險。
江怡慧進一步指出，新竹縣竹北市店面交易量居全國第二，平均每坪單價在36.5萬元，總價在2,185.9萬元，主要是因為入手容易投資門檻低、低總價格實惠，加上竹北市是竹科人主要的生活圈之一，人口持續增長與購屋需求增加，顯見人潮就是錢潮，強大的購買力與消費足以支撐店家生意，低總店面投資相當受中長期置產客的喜愛。
桃園縣桃園市店面交易居全國第三，根據實價資訊，平均每坪單價在39.4萬元，總價在2,314.6萬元，其中總價3,000萬以內店面占7成2比重，主要交易商圈在大有商圈大業路、大興路、民富十一街、民有三街六街一帶、桃園後站陽明商圈樹仁二、三街、以及桃園東區商圈一帶為主。
江怡慧說明，2014年全台店面平均總價約2,011萬元，且最賣座行政區前三名平均總價在1,900~2,500萬元間，顯見不僅住宅市場出現低價宅夯，連店面也颳起「低單、低總價」風潮，主要原因為央行祭出高總價限貸以及房地合一稅政策的推動，意外讓低總價店面成為交易市場中的佼佼者。
