【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】信義房屋在3月底進行問卷調查，其中干擾2014年一整年房市買氣的「房地合一稅」，僅有34％的受訪者認為，會讓房價下跌，換句話說有高達66％民眾認為「房地合一」對房價變化已趨於無感。不過即使民眾對於房地合一稅看法逐漸偏向中性，但經過一年的稅改震撼，已經讓民眾對於房價看法改觀，調查顯示，民眾若遇到合適的房子，有75％的民眾希望以實價行情以下的價格取得。
 
信義房屋在3月24~28日，針對使用信義房屋官網的民眾進行購屋意向調查，雖然從年後就可發現看屋人氣快速回籠，但從調查結果可發現，現階段有人氣但民眾對於價格態度卻相當保守。調查資料顯示，目前市場上有不少2015年才開始找房子的新買方，有38％的民眾看屋時間不到3個月，另外還有20％的民眾，看屋時間在3個月到半年的時間。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前市場步入上半年的傳統旺季329檔期，有些新買方到市場上尋找適合的房子，但也有一定比例屬於2014年以來的遞延買氣，趁著現在房價出現微幅回檔盤整的時候，重新回到市場上尋找適合的房子，雖然現在看屋的人氣很不錯，但少了投資買盤的需求，加上民眾現在也希望可以買的划算，價格仍維持盤整的格局。
 
針對「房地合一」對房價影響看法方面，有37％受訪者認為房價不會因此下跌，34％則認為會讓房價下跌，29％則表示不清楚，顯見隨「房地合一」政策從輕從簡的狀態下，對於房市影響轉為中性。
 
至於民眾若遇到合適的房屋，會想以何種價格購入，有75％的民眾都希望以實價以下的價格取得。曾敬德表示，雖然遇到合適的房子，最終成交價格可能和期待的有所出入，但現階段民眾心態上不僅是希望買到好房子，還要買到划算的價格。
 
對未來房價看法方向，已經連續7季的時間看跌的民眾，比看漲的更多。此次調查買方對房價的悲觀預期並未持續擴大，看跌比例從上一季的55％略微收斂到52％。曾敬德指出，房市政策連發的影響力已經顯現，民眾對於房價看法保守已成為「新常態」。
 
觀察調查結果與目前市況反應來看，反應出來的現象是目前看屋民眾數量不少，但民眾心理已經沒有房價會再上場的預期，取而代之是純度很高的自住市場，且買方不僅希望可以買到理想的房子，更希望入手價格是相對划算，綜整來看，未來房價可能進入微幅盤整的新平庸年代。
 
註：針對信義房屋官網訪客，進行網路問卷調查，調查時間為2015年03月24日~03月28日，總計回收1070份網路問卷。