新聞摘要
- 法人持有、建商餘屋與豪宅的多屋族等，都是此次北市囤房稅下的繳稅大戶
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據平面媒體最新報導指出，北市將有10萬多戶符合非自用住宅條件，將多貢獻約10.2億元的稅收，平均單戶將多繳約1萬元，相當每天少喝一杯超商的咖啡。信義房屋指出，雖然平均單戶增加約1萬元不算太多，但特定的產品影響卻相當大，其中以法人持有、建商餘屋與豪宅的多屋族等，都是此次北市囤房稅下的繳稅大戶。
新的房屋稅制調整後，住家用產品調整為自住、非自住兩大類，全國可選3戶自住適用1.2％的稅率，其中房價水準最高的台北市，率先將非自住稅率最高提高到3.6％，持有北市非自住3戶以上的房屋，稅率將比營業用的3％更重。
台北市稅捐單位統計，北市2015年可望增加14.4億元的房屋稅收，有10.2億元屬於非自住房屋稅率提高的效益，屬於住家用非自住者，共有10萬多戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從統計資料來看，平均單戶增加金額約在1萬元左右，換算下來等於每天少喝一杯超商咖啡，整體影響有限，但若是高級住宅產品影響就很驚人。
北市的試算資料顯示，以北市22層鋼骨造房屋，路段率300％，122坪的豪宅為例，在沒有豪宅稅、房屋評定單價未調整與沒有囤房稅的狀態下，高級住宅每年的房屋稅約11.6萬元，但經過調整後房屋稅(3.6％)最高可能增加到330萬元。
另外，受影響的還有「京站」社區，由於當初銷售是使用權，建物所有權人屬於法人公司，不論取得使用權的買方名下有幾戶，房屋稅率可能會跳升至3.6％。
曾敬德表示，受影響者包括以法人持有住家用非自住，稅率至少從2.4％起跳，包括登記在法人名下，或者是建商手上未售的餘屋，房屋稅率有可能就適用2.4％與3.6％，和過去1.2％相比多出1~2倍，若是2014年7月1日以後才領得使用執照的高級住宅，房屋稅更可能進入百萬年代，加上契稅的大幅飆增，已經影響高級住宅的交易市場。
新的房屋稅制調整後，住家用產品調整為自住、非自住兩大類，全國可選3戶自住適用1.2％的稅率，其中房價水準最高的台北市，率先將非自住稅率最高提高到3.6％，持有北市非自住3戶以上的房屋，稅率將比營業用的3％更重。
台北市稅捐單位統計，北市2015年可望增加14.4億元的房屋稅收，有10.2億元屬於非自住房屋稅率提高的效益，屬於住家用非自住者，共有10萬多戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從統計資料來看，平均單戶增加金額約在1萬元左右，換算下來等於每天少喝一杯超商咖啡，整體影響有限，但若是高級住宅產品影響就很驚人。
北市的試算資料顯示，以北市22層鋼骨造房屋，路段率300％，122坪的豪宅為例，在沒有豪宅稅、房屋評定單價未調整與沒有囤房稅的狀態下，高級住宅每年的房屋稅約11.6萬元，但經過調整後房屋稅(3.6％)最高可能增加到330萬元。
另外，受影響的還有「京站」社區，由於當初銷售是使用權，建物所有權人屬於法人公司，不論取得使用權的買方名下有幾戶，房屋稅率可能會跳升至3.6％。
