新聞摘要
- 2014使照量金融海嘯後高峰，桃園新案落成量最大，成為2014年新成屋落成數量最多的區域
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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據內政部統計住宅類使用執照統計，2014年共核發約9萬1883戶住宅使用執照，數量創下金融海嘯以來的新高，預計2015年將步入2012年後推案高峰的交屋期，加上合宜住宅的交屋帶動，預料後續住宅使照數量將進一步推升，其中2014年建照核發數量的區域落在桃園，成為2014年新成屋落成數量最多的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從使照數量可發現，市場慢慢步入金融海嘯以後推案交屋的高峰期，從2009年~2011年的7.1~7.5萬戶，到2014年的9.2萬戶，而從2011年開始核發的住宅建照數量接近10萬戶，2013年增加至13.3萬戶，加上合宜住宅的交屋，預料後續核發住宅的建照數量將維持高檔。
從六都表現來看，2013年核發住宅建照數量最多的區域落在新北市，約1.6萬戶，主要仍是新北市有許多重劃區的新推案，加上3、4年前雙北市的房市景氣仍維持高檔，開發商推案熱絡，因此有許多新建案落成交屋，2014年則由桃園接棒，核發住宅建照數量達1.6萬戶，其次則是台中市的1.5萬戶，第三名才是新北市，桃園成為2014年新成屋落成最多的區域。
曾敬德表示，近年央行的選擇性信用管制措施上路後，對於名下有一戶以上貸款的民眾，後續貸款成數受到限縮，所幸過去兩三年房價都有明顯漲幅，若購買預售屋的民眾願意讓價，應該還能換約轉手，建議民眾應該多留意自己的貸款條件，避免出現貸款成數不足的問題。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從使照數量可發現，市場慢慢步入金融海嘯以後推案交屋的高峰期，從2009年~2011年的7.1~7.5萬戶，到2014年的9.2萬戶，而從2011年開始核發的住宅建照數量接近10萬戶，2013年增加至13.3萬戶，加上合宜住宅的交屋，預料後續核發住宅的建照數量將維持高檔。
曾敬德表示，近年央行的選擇性信用管制措施上路後，對於名下有一戶以上貸款的民眾，後續貸款成數受到限縮，所幸過去兩三年房價都有明顯漲幅，若購買預售屋的民眾願意讓價，應該還能換約轉手，建議民眾應該多留意自己的貸款條件，避免出現貸款成數不足的問題。
