【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】2015年2月六大都會區建物買賣移轉棟數出爐，僅台南市交易量與去年同期相當，其他五都量縮1至3成不等，其中新北市與高雄市與去年同期量縮3成最多。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，2月六都整體房市表現受到春節與228連假因素影響，實際工作天數僅15日，2月下旬幾乎都是連假。因此，部分購屋完成登記的統計量，應會遞延至3月。黃舒衛分析，去年六都平均單月交易量約2萬戶，而2月份六都統計量分析，整體交易量僅1.2萬戶，比去年同期量縮2成，成為統計各年單月數據自88年以來單月新低。其中，新北市與桃園市近幾年因新屋市場蓬勃發展，其市郊區域與重劃區在央行擴大限貸範圍的影響下，交易量因此量縮顯著。
 
黃舒衛分析，2月台中市交易量雖然月減4成之多，主要受到1月西屯與北屯仍有部分交屋潮的因素影響墊高比較基期，若與去年同期比較則量縮15％，與其他交易量大的都會區相比，房市反而相對穩健。尤其在捷運綠線工程持續推動之下，不僅帶動西屯、南屯等市中心區房市交易，向北延伸的北屯區與潭子區，也有不少新屋市場的挹注，維持區域房市的交易熱度。其中，西屯、北屯與南屯等區交易量仍維持200戶以上。而過去有比價優勢的太平、大里量縮腰斬，已出現蛋白區轉涼的現象。
 
黃舒衛分析，2月高雄交易量比上月與去年同期皆量縮三成，量能也罕見的跌破2000戶，為98年2月之後的新低，也是各月統計數據自88年以來單月第五低。觀察各行政區表現，僅傳統購屋熱區的三民區與鳳山區，以及北高雄的楠梓區與左營區，統計尚維持在200戶以上。而其中鳳山區供給量大，但成交量變化也高於其他區，值得觀察。
 
黃舒衛表示，2月交易統計雖然量縮明顯，但連續假期也吸引不少看屋的客群，過年期間網路看屋人數成長近兩成，惟近幾年政府積極打擊短期投資與囤房等問題，再加上進行中的房地合一稅改，部分屋主心態已轉於保守，出脫手中閒置房產的機會大增。黃舒衛認為，自住市場當道的態勢中，「向下比價」已成趨勢，中長期價格修正趨勢不變，未來售屋價格越貼近實價揭露行情或更實惠者，才能受買方市場青睞。