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個人將租金債權讓與他人仍應申報租賃所得
新聞摘要
  • 個人將租金債權讓與他人仍應申報租賃所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】納稅義務人許君詢問，其將租金債權讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補稅？
 
財政部國稅局表示，個人以財產出租收取之租金，為租賃所得，應併入個人綜合所得總額申報課稅；查稅法有關納稅義務人之規定具有強制性，不因當事人之約定而得變更稅法所規定之課徵對象。是出租財產之租金既屬出租人之租賃所得，縱使約定該租金讓與第三人受領，並由承租人將租金直接給付予第三人，出租人仍為該租金之所得人，不能以租金債權已讓與他人，並未收到租金，主張免稅。
 
該局進一步說明，承租人如為營利事業或機關團體等扣繳單位，如接獲出租人通知將租金支付予第三人受領時，仍應以出租人為所得人扣繳所得稅，並由出租人依法申報綜合所得稅。該局籲請有將租金債權讓與第三人之出租人，注意依前揭規定申報綜合所得稅，以免因漏報而遭補稅處罰。
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