新聞摘要
- 預期2014年在多空夾雜的聲音之下，應會呈現「價穩量微縮」的格局
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年呈現「股房雙漲」，金蛇年國人資產價格增加，根據信義房屋統計2013年房市表現，買賣移轉棟數推估較2012年增加約1成，同時間信義房屋統計，都會區的大樓平均房價也上漲11％~22％不等的幅度，不過2013年房市出現「北溫南熱」的跡象，雙北市雖然房價年增12％~14％，但六都雙北市以外的區域，大樓房價漲幅將近2成，有產階級的資產價格增加，但相對一般購屋人則感受到購屋負擔加重。
12月房市是傳統的購屋旺季，加上2014年土地公告現值即將大幅調漲，有利年前的房市交易熱度加溫，但受到氣候偏冷，QE預告2014年1月起逐步減少買債的計畫，加上市場輿論對於房市態度保守，12月房市整體交易大致較上月持平，就整年度來看，六都的大樓平均房價漲幅在12％~22％，2013年呈現「股、房」雙漲的走勢。
信義房屋統計，台北市2013年大樓平均房價已經增加至每坪68.6萬元，房價較2012年增加約12％，大台北生活圈的新北市，2013年平均成交房價為34.5萬元，同樣較2012年增加約14％，維持金融海嘯後年年上漲的走勢，不過若從房價上漲幅度來看，2013年反而以「1字頭」區域上漲力道最為明顯，桃園、台中市、台南市、高雄市房價漲幅約2成左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，1字頭房價區2013年仍呈現穩定上漲的房價走勢，房市表現最為落後的台南市，大樓平均房價終於也突破個位數，2013年平均成交行情上漲至每坪12萬元，這些1字頭的平價區域，受到整體房市持續走揚、外來建商推升房價與地價帶動下，加上本身具有重大建設的發展題材，2013年房價漲幅反而更勝雙北市，預料這些區域房價基期仍低，中古電梯大樓平均房價約在800萬元，房價還在雙薪家庭可負擔範圍內，房市仍可呈現穩健發展。
從房價走勢來看，桃園、台中地區的電梯大樓，平均房價往2字頭靠近，台北市的中古電梯大樓平均房價也接近每坪70萬元，現時市場上資金充沛、利率維持低檔，加上民生物價逐漸上漲，整體條件有利房市表現，但同時QE逐步減碼，預期長期低利環境可能慢慢改變，加上2014年下半年選舉對於高房價可能成為市場議題，預期2014年在多空夾雜的聲音之下，應會呈現「價穩量微縮」的格局。
12月房市是傳統的購屋旺季，加上2014年土地公告現值即將大幅調漲，有利年前的房市交易熱度加溫，但受到氣候偏冷，QE預告2014年1月起逐步減少買債的計畫，加上市場輿論對於房市態度保守，12月房市整體交易大致較上月持平，就整年度來看，六都的大樓平均房價漲幅在12％~22％，2013年呈現「股、房」雙漲的走勢。
信義房屋統計，台北市2013年大樓平均房價已經增加至每坪68.6萬元，房價較2012年增加約12％，大台北生活圈的新北市，2013年平均成交房價為34.5萬元，同樣較2012年增加約14％，維持金融海嘯後年年上漲的走勢，不過若從房價上漲幅度來看，2013年反而以「1字頭」區域上漲力道最為明顯，桃園、台中市、台南市、高雄市房價漲幅約2成左右。
從房價走勢來看，桃園、台中地區的電梯大樓，平均房價往2字頭靠近，台北市的中古電梯大樓平均房價也接近每坪70萬元，現時市場上資金充沛、利率維持低檔，加上民生物價逐漸上漲，整體條件有利房市表現，但同時QE逐步減碼，預期長期低利環境可能慢慢改變，加上2014年下半年選舉對於高房價可能成為市場議題，預期2014年在多空夾雜的聲音之下，應會呈現「價穩量微縮」的格局。
