【MyGoNews/】實價揭露上路至今，已經累積超過30萬筆的資訊，成為買賣房子時參考的房價寶庫，不過對於房價領頭羊的預售市場，可參考資料仍相對有限。信義房屋統計實價資料發現，北市僅一半的行政區有預售案價格可查，總計約為190筆，總銷金額約70億元，以2012年台北市核發住宅建照戶數5588戶來看，相對不成比例，新北市則因為有浮洲合宜宅的登錄，預售案有超過5千筆資料可查，總銷金額超過540億元。
 
信義房屋統計實價揭露以來(登錄時間為2012.10~2013.06上半旬)的預售狀況，目前預售案揭露的資料仍相對稀少，統計台北市預售案目前僅可查詢190筆，總銷售金額為70億元，換算每坪成交金額約為87.7萬元，對比2012年核准住宅建照量5588戶，並將銷售率納入考慮，實際上可參考的比例仍相對有限。
 
至於新北市雖然有5千多筆資料可查，但近8成都屬於浮洲合宜宅的登錄案，若扣除掉浮洲合宜宅登錄案件數，約有900多筆資料可查，總銷售金額約為110億元，平均每坪成交價格約為31.5萬元，對比每年上萬戶核准住宅建照數量來看，揭露狀況大致優於北市。
 
實價登錄對預售案有相關規定，經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，從預售推案到結案後按規定申報，加上實價登錄的作業時間，大概需要8個月的時間，但若是業主自售並未委託代銷業者，或者委託契約期間比較長，可能都是導致現階段揭露資料較少的原因之一。
 
若就時效性來看，按規定流程申報，結案後才實際看得到每戶的交易金額，對於想要購買該案的購屋人而言，就時間上確實是有些落差，參考價值不免打了些折扣，預售案在登錄率與揭露時效，應該還有改善的空間。