【MyGoNews廖賢龍/台北報導】自2012年底開始，市場明顯氣氛好轉，也反應在市場未來新增供給上，統計2013全國前三個月核發(住宅不含農舍)建照戶數為28641戶，比起2012年同期增加34%，其中最熱門的區域是在桃園縣，核發住宅建照戶數超過雙北市的總和，全國核准建照的戶數之中，每4戶就有超過1戶是在桃園地區。
 
信義代銷研展組經理林朝昌指出，建照核准的數量是市場推案的領先指標，而開發商從取得土地到規劃請照的流程，中間大約需要半年的時間，2012年一整年核准建照戶數最多的地方還是新北市，佔比可達全國的五分之一，不過從2013年第一季的核准建照狀況來看，桃園地區核准建照戶數已經位居六都之冠，人口數最多的新北市，雖然核准建照戶數佔比仍維持在2成左右，但桃園縣Q1的核准建照數量整整超過新北市將近2500戶，可以看出市場熱度。
 
台北市土地難尋，都更速度牛步加上推案朝大坪數發展，2013年第一季核准建照戶數僅618戶，等於每個月北市各行政區核准建照戶數平均不到20戶，供給量相當稀少，新北市則維持穩定，建照戶數佔全國比例維持在2成左右，仍是全台灣重要的推案區塊。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，北台灣地區以桃園地區表現最為火熱，光今年Q1的建照戶數已經比2008、2009年全年還高，推案數戶佔全國比重也從2009年的9%一路拉高，觀察開發商的動態，也可發現北部建商甚至壽險公司，到熱門區段買地或參與高鐵站區的開發案，外來建商買地動作相當積極。
 
2013年第一季的建照核准數量已經出現大量，預估後續請照狀況應會持續放量，林朝昌指出，2014年1月1號將實施獎勵容積上限20%的規定，預期台北市以外的區域應會出現一波搶照潮，尤其是大面積開發或重劃區等區域，受到的影響最大。