新聞摘要
- 台北、新北、桃園買方總價墊高58-94萬，可購得坪數皆縮水1.1-2.4坪。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】雙北房價高檔不墜，造成民眾購屋產品開始產生轉變，根據好房網彙整房仲成交資料顯示，比較2012年與2013年1-3月大台北地區(台北市、新北市、桃園縣)的購屋總價發現，今年大台北地區買方的平均購屋支出相較於去年同期比較，普遍墊高58-94萬，成交行情呈現小幅微揚姿態，但可購得坪數卻縮水1.1
好房網指出，自2012年10月首波實價揭露後，不少買方原本抱持比價心態，呈現觀望態勢，但歷經數波公開成交行情後卻發現，台北市房價依然相當有支撐，並未如外界所預期大幅下修。
近期因經濟有逐漸回暖狀況，造成潛在買方決定開始出籠，民眾進場追價與購買意願，明顯較先前提高不少，單坪成交價格甚至較2012年同期，揚升6.7萬，另值得關注的是，由於房價漲幅大，致使購屋總價墊高，但可購得坪數卻下修
不過，雖台北房價高，但也非高不可及，好房網觀察，2013年1-3月熱銷區域中，治安佳、文教氣息濃厚的「文山區」，目前單坪均價44.5萬，與台北市均價59.1萬相比，房價每坪足足可省下14.6萬，以20
而「內湖區」，自捷運文湖線開通後，打通內湖聯外交通的任督二脈，目前每坪均價50.7萬，仍低於台北市均價8.4萬，悠靜的生活環境與獨樹一格的居住氛圍，加上內湖科技園區科技新貴加持下，讓內湖頓時躍升為台北房市新聚點。
好房網觀察，移居新北市的買方對於住宅環境的要求，尤其注重「生活機能佳、交通便捷、住居質感」三大條件，因此特別偏愛人文薈萃的「板橋」、「新店」等地，以新北市目前均價29.6萬來看，每坪41.5萬的「板橋」、35.7萬的「新店」的整體環境，吻合購屋族需求，即便高於平均行情11.9萬、6.1萬，但相較於台北市房價而言，仍屬「買得起」的市中心。
另外，隨著捷運民生汐止線的初步規劃完成，起點自台北市民生西路起至終點站汐止區公所，預計最快九年後完工，為一向低調的汐止房市增添話題，後市看好，目前每坪25萬，相較於新北市平均行情29.6萬，每坪約可省下4.6萬。
好房網指出，前一陣子風聲鶴唳的桃園房市管控，在央行要求公股行庫採取「自律審慎的風險控管」，未進一步啟動管制措施下，警報頓時解除，區域市況續熱，具備「低單價、低總價、低自備款」的三低特色產品仍吸睛，根據房仲成交資料顯示，2013年的平均購屋總價554萬，就可購得約
再統計2013年1-3月大桃園的熱銷區域，以桃園市、中壢市、蘆竹鄉最火，房價平均在13.5-16.7萬，若以購入
