新聞摘要
- 雙北市房價水準較高，房價漲幅也不若桃園、高雄等地區明顯。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2013年最新一季的信義房價指數資料出爐，主要都會區的房價指數過去一年呈現全數翻揚，過去一年房價指數漲幅在8％~21％之間，為了讓民眾更能了解房價指數的意義，信義房屋與政治大學財務管理學系教授姜堯民合作，推出新的各都會區標準房價，以桃園地區為例，根據信義房價指數統計，過去一年間桃園地區標準房價從每坪15.5萬元上漲至18.7萬元，30坪的房子一年上漲將近100萬元。
2013年第一季房市表現交易熱絡，信義房價指數各都會區除台中市以外，房價普遍呈現上揚走勢，觀察2012年主要各都會區，北台灣以桃園地區房價漲幅最高，指數由2012年的第一季229.6上漲至277.2，房價指數漲幅高達21％，位居全國都會區之冠，雙北市則是過去一年房價指數上漲11~12％。
桃園、高雄房價基期低 外來開發商買地推案帶動買氣
大台北以外的區域，房價指數年增率幅度從8％~19％不等，表現較好的是高雄地區，房價指數2012年從179.1上漲至213.4，上漲幅度達19％。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雙北市房價水準較高，在奢侈稅之後交易量縮3成左右，即使市場景氣狀況不錯，在奢侈稅的限制之下，量能回溫幅度相對有限，因而房價漲幅也不若桃園、高雄等地區明顯。
反觀大台北以外的桃園、高雄地區，房價基期較低，因而吸引外來開發商買地推案，帶動桃園、高雄地區房價出現明顯上揚，不過漲勢過快也讓金融機構提升風險意識，針對桃園地區進行房貸管制措施，影響程度後續值得觀察。
台北市標準房價每坪為56.1萬元，和2012年同期相比，房價每坪上漲約6萬元，以30坪的房子為例，房屋總價就上漲了180萬元，以房價漲幅最大的桃園與高雄地區為例，桃園標準房價從每坪15.5萬元，上漲至18.7萬元，高雄則從一年前的每坪12.8萬元，上漲至15.3萬元，兩地30坪的房子上漲75~96萬元。
過去一年手上持有一般住宅的民眾，應該都感受到房價明顯上漲，尤其每月中旬的實價資料公布，都可以看到周邊新的成交行情，而標準房價每坪還在1字頭的區域，房價漲幅更是明顯，如桃園或高雄地區的民眾，可能手上的不動產過去一年就漲了2成，短期內房價漲幅驚人。
