【MygoNews林承志/台北報導】2010、2011年結婚潮，許多人選擇在此時完成終身大事，然結婚1、2年後，開始覺得與其付房租，不如擁有一間屬於自己的房子，雖然要付房貸，但與其租屋，買房更有儲蓄功能，讓年輕夫妻購屋意願大增。台灣房屋智庫統計30歲以內年輕夫妻客群的購屋意向發現，1、購屋預算設定在千萬以內，約佔39.3%、2、期待購買坪數以20~26坪為最大宗，約佔39.1%、3、33.3%的年輕夫妻對於未來是有換屋的規劃。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，受限於年輕夫妻薪資無法提高的現況，想要擁有自己的房子不是件輕鬆的事，但若能好好規劃，並非沒有機會。首先在挑選房屋的時候首重交通便利性(大眾運輸或未來重大建設都算)，因為這不但影響了未來轉手的條件，更左右了銀行貸款成數，例如捷運末端的老公寓，即使屋齡較高、坪數不大，但卻仍有機會核貸7成甚至更高，加上政府『青年安心成家專案』可望續航，更可減輕購屋負擔。

年輕夫妻較能接受的購屋預算大約在500至1000萬以內，約占39.3%，但也渴望有一定的生活空間，所以20坪至26坪的房屋最受青睞。劉志雄分析，由於近幾年物價節節上漲，但上班族的薪水並未相對提升，長期下來資產不易保值，加上現在年輕夫妻大都雙薪，因此若能從租屋族變成有殼族，更可以提升資產優質化，但購屋仍須考量『購屋預算』，找尋能負擔的起的房價區域，因北市房價基期高，要符合兼具購屋預算及坪數的選擇不多，由於大台北捷運網絡密集，新北市與台北市早已成為大台北生活圈，而桃園未來因有機場捷運線串聯大台北生活圈，通勤時間大幅縮短，只要購屋及通勤成本符合購屋預算範圍內，更可以「時間換取空間」享受樂活的生活品質。

由於奢侈稅實施後投資客退場，使得首購自住族群一躍成為購屋主力，但這個族群往往受限於預算問題，買房相對理性，「地點」及「購屋成本」是消費者購屋的首要關鍵。劉志雄建議，有意購屋的年輕夫妻，除了自備款最好要達到總價的3~4成之外，每月還款的金額也建議控制在兩人收入總額的一半左右就好，加上仍有33.3%的年輕夫妻，對於未來仍有換屋的規劃，否則一旦失去最基本的生活品質，再甜蜜的負荷也成為沉重的枷鎖。