新聞摘要
- 除年底季節性因素外，並無 利多因素，或因為比價效應持續發酵造成的補漲現象。
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2012年第4季國泰全國房地產指數，相較第3季為價漲量穩，相較2011年第4季為價量俱增。2012年第4季市場呈現短期反彈格局，市場除年底季節性因素外，並無利多因素，加上國內政經環境未見好轉，經由開價上調策略，創造出短期榮景，顯示市場上仍存在一定規模的樂觀買方，對市場後續發展仍有所期待；或因為比價效應持續發酵造成的補漲現象。
2012年第4季房價的短期反彈與持續大規模推案，能否營造出市場新一波榮景，或成為加深市場後續發展壓力的隱憂，尚待觀察。本季台北市仍處於高檔盤整，中低價區的短期反彈能否重新支撐高價區，為後續觀察重點；新北市仍處於高檔震盪，連續數季大幅度的推案，後續市場賣壓仍值得關注。
桃竹房市相對雙北市的比價效應已逐漸減弱，2012年的大幅推案是否會引發後續賣壓，將是後市觀察重點。台中房市仍屬相對繁榮結構，但在其他地區多未能有效擴張的大環境下，後續能否持續一枝獨秀尚待觀察。台南房市近一年持續擴張的榮景已出現降溫，市況短期內偏向穩定；高雄房市屬中長期相對熱絡結構，但近一年持續的大幅推案也將對後續市場產生壓力。
桃竹房市相對雙北市的比價效應已逐漸減弱，2012年的大幅推案是否會引發後續賣壓，將是後市觀察重點。台中房市仍屬相對繁榮結構，但在其他地區多未能有效擴張的大環境下，後續能否持續一枝獨秀尚待觀察。台南房市近一年持續擴張的榮景已出現降溫，市況短期內偏向穩定；高雄房市屬中長期相對熱絡結構，但近一年持續的大幅推案也將對後續市場產生壓力。
