【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據中信房屋委託市調機構創市際針對「2年內有購屋計畫受訪者」的最新調查顯示，在實價登錄資料公佈後，「若屋主堅持的價格比實價登錄公佈的價格還高，但您本身有喜歡該物件，您願意付出的加價幅度為何?」以全台七大都會區來看，「願意加價5%以內」的，以新竹縣市地區最高，比例高達68.18%；「願意加價5%-10%」的，以桃園地區最高，比例達24.44%；而選擇放棄加價「就不買此物件了」的地區，以台北市最多，比例達39.77%。

中信房屋副總劉天仁表示，實價登錄上路後，各區反應大不相同，以新竹地區的買方為例，若本身有喜歡該物件，可接受小幅加價5%內的比例最高，顯示該區以竹科上班族為主力的購屋買盤，購買力相較其他都會區來的更強，以新竹地區中古屋平均單價每坪15萬元至20萬元來看，若買方選擇預算1000萬元左右的產品，可買到3房加車位以上的物件，有高達六成以上的買方會願意加價5%以內購買。

 

劉天仁進一步舉例說明，反觀台北市地區的買盤，雖然所得及就業機會較其他都會區來得多，但買方購屋願意接受「加價5%以內」的比例在七大都會區排名最後，比例為37.50%，因為以台北市中古屋成交單價每坪55萬元來看，預算1000萬元目前只能買不到20坪的套房產品，購屋坪數項相對較少，而要買兩房或三房以上的產品，預算則必須追加到1500萬元至2000萬元以上，所以買方要考慮點更多，例如評估從套房產品到三房產品，每月要負擔的房貸金額的差異範圍更大，所以願立即馬上和屋主談定價格並加價購買的比例，不如其他都會區高。

就台北市的調查資料來看，若屋主堅持價格比實價登錄高，有39.77%選擇「就不買此物件了」，在全台七大都會區中排名第一。  

劉天仁表示，以桃園地區的買盤來看，在實價登錄後，願意加價到一成的買盤比其他區域更為為積極，若以「加價5%~10%」的項目來看，桃園地區有24.44%的買方願意加價，顯示在桃園航空城及機場捷運的雙利多加持下，買方最看好桃園地區房價的成長力道，買方可先提早卡位，預計未來還有5%~10%以上的成長空間。