【MyGoNews林承志/台北報導】交通部高鐵局完成高鐵車站地區三大招商案，2012半年吸引民間超過280億元。 高鐵桃園站產專區開發經營案正式簽約，國泰人壽簽下50年開發經營權，負責招商作業的仲量聯行表示，高鐵站區已成為國內投資新亮點。

「桃園航空城」之高鐵車站「國際商務城」正式啟動簽約，由全球知名不動產顧問商仲量聯行擔任開發總顧問之「高速鐵路桃園車站特定區產業專用區開發經營案」，由交通部高鐵局與國泰人壽正式簽署契約，啟動總投資200億元的重大投資。

高鐵局招商總顧問仲量聯行董事總經理趙正義表示，本案為壽險業者首次參與高鐵車站特定區開發，其投資動向對於市場具有指標性意義。接下來，特力集團也將在2013年1月，由旗下的中欣實業，將與高鐵局簽訂高鐵新竹車站特定區商業區開發案；再加上10月辦理之土地標售案與11月已簽約的冠德建設機場捷運體育園區站A19聯合開發案，短短半年內吸引民間投資金額超過280億元以上，顯示高鐵車站特定區開發商機逐漸浮現，將有助於加速其他高鐵車站特定區之發展。

事實上，依據高鐵沿線車站特定區之各縣市政府土地公告現值統計資料，過去7年新竹站商業區土地公告現值漲幅已超過3倍，桃園及台中站則超過2倍以上，高速鐵路儼然已成為都市發展之催化劑，另外如桃園及新竹車站內土地標售之決標價格，也隨高鐵旅運次數屢創新高。

以2012年為例，迄今高鐵局已於2012年10月18日辦理第2次標售高鐵新竹、台中、台南車站特定區土地，平均溢價率達16%，顯示高鐵中、南部車站特定區周邊未來發展，已獲各界青睞，高鐵局未來將配合市場需求，不定期陸續辦理土地標售。包括即將於12月24日標售之桃園車站特定區4筆住宅區土地，預期將創下另一波投資高峰。

仲量聯行表示，未來開發總顧問仲量聯行將依循本案成功經驗，與高鐵局於2013年持續推動新竹、台中、台南等高鐵車站特定區之土地開發，並優先推出緊鄰車站周邊之精華土地辦理招商。