市場快訊

永慶調查：老闆及軍公教最看好房地產投資

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2012-12-07

永慶地產指出房地產連四季蟬連最適宜投資工具 MyGoNews房地產新聞市場快訊 — 永慶地產指出房地產連四季蟬連最適宜投資工具

新聞摘要

高達7成1企業老闆及6成3的軍公教人士，最喜愛房地產做為投資工具。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】根據最新永慶購屋趨勢調查結果，房地產連四季蟬連最適宜投資工具，第二名為黃金，排名第三為定存。永慶房產事業群總經理葉凌棋分析，民眾投資房地產仍重資產保值；進一步分析背景資料發現，企業老闆及軍公教人士最看好房地產為投資工具，高達7成1企業老闆及6成3的軍公教人士，最喜愛房地產做為投資工具。

在政策方面，高達80%民眾認為實價登錄對進場購屋參考有幫助。葉凌棋表示，未來隨著實價登錄所累積的成交資料越來越豐富，相信更有助於房市行情透明化，加快縮小買賣雙方對於價格認知差距，進而提升整體買賣交易速度。然而民眾預估明年房市價量，民眾對價格看法陷入分歧，36%民眾認為明年房價會上漲，30%認為會下跌，另外56%民眾認為成交量將會減少。

永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，本次調查發現，民

眾對近三個月房價看法出現翻轉，本季42%民眾看跌，相較上季僅18%民眾看跌，上季看漲比重高達5成，葉凌棋分析，主要因上季QE3帶動看漲信心，而本季短期房價看法轉向持平小跌，顯示對房市看法，趨向保守。

對未來一年房價看法，葉凌棋表示，本季『看漲』未來一年房價比重39%，較上季大幅下滑20個百分點；而高達42%比重『看跌』，顯示民眾對長期房價信心不如先前樂觀。

在進場購屋時機方面，本季調查結果，回答『是』的比重較上季小幅增加6個百分點，仍有高達23%民眾回答『不知道』。葉凌棋分析，民眾認為進場購屋時機比重增加，顯示在房價出現鬆動跡象之際，部分民眾出現趁機進場撿便宜的心態。

從北中南各區來看，葉凌棋分析，本季民眾對房市不如上季樂觀，尤其南部地區對房價看漲信心相對其他區域樂觀許多。

從大台北房市景氣訊號來看，原本上季QE3發布後，民眾看漲比重大增，與看跌差距拉到30個百分點，本季調查結果顯示，漲跌差距縮小到9個百分點。葉凌棋指出，實價登錄資料公布後，民眾在上季對房價過度樂觀，本季回歸理性。目前經濟景氣仍呈現趨向衰退的黃藍燈，民眾對房市預期轉向保守，經濟景氣正逐漸從谷底緩慢回升，預料明年房市將逐漸回復穩定。