【MyGoNews林承志/台北報導】5年5000億，台積電說要啟動南科大投資，創造7000個機會，消息傳出讓原本悶燒的台南房市似乎更加熱絡。觀察2012下半年截至11月的台南房市，可以發現受惠於南科利多消息與建商年底交屋，仁德區大幅成長168%，11月的建物移轉棟數僅低於東區，居第三名。

信義房屋表示，整體來看大台南11月買賣移轉棟數月增19%，回升到2014棟，是實價登錄政策上路以來的新高，再度站上2000棟，顯示交易情況回穩，信義房屋台南區協裡洪正龍表示前兩個月移轉狀況表現低迷，主要是受到實價登錄干擾的影響，因此僅移轉千餘棟，不過隨著房價登錄漸趨明朗，年底房市將穩定成長。

永康依然是南市移轉交易量最大的區域，不過比起前期稍稍衰退3%，反倒是東區成長13%，北區也表現回穩成長9%，從移轉數字可以發現自住客重回市場，洪正龍指出從前幾季營建署所公佈的住宅需求報告發現，南市投資比例一向是五都中最低的，年底房市傳統旺季加上實價登錄干擾因素趨緩，目前店頭來客量有增加2~3成，首購與換屋族幾乎各占一半，東區因釋出少商業機能優異房價具支撐力，目前二、三字頭的房價已悄悄現身，像是台灣之光王建民所居住的『席悅』就曾傳出有買方想以每坪30萬買進，可惜並沒有人要出賣，另外預售的『耘非凡』，也傳出有三字頭，不過這樣的個案仍寥寥可數。

房價有追平東區趨勢的北區，因鄭子寮重劃區腹地平整，又沒有地震帶，加上區內有文賢、小北、和緯等商圈。又有明星學校加持包括文元、立人國小、文賢、民德國中以及台南二中，綠地多街廓整齊環境優質，區域內以透天車墅最受歡迎。

信義房屋北安店長蔡聰敏說台南人普遍愛住透天，五都當中也以台南人平均居住坪數最為寬廣，近來建商大樓推案多以大坪數設計規劃居多，北區近永康交流道，居連接永康、安南、東區與中西區的樞紐位置，常吸引南科、科工區的工程師或是傳產企業主、公教人員在此購屋居住，十年內中古透天地坪30~35坪，總價約在800～1000萬左右，獨門獨院的車墅則大約要1500萬，五年內新成屋大樓部分，每坪成交價格已來到15萬上下。