【MygoNews林承志/台北報導】冠德建設簽下桃園A19站聯合開發案，預計興建環球購物中心、由華國飯店經營之酒店式公寓以及住宅產品，成為冠德集團的第9個捷運聯合開發案。簽約現場除冠德集團董事長馬玉山親自出席外，高鐵局長朱旭、交通部次長許俊逸、仲量聯行總經理趙正義、桃園縣長吳志揚皆出席會場，馬玉山表示，桃園縣長過去常常要求冠德投資桃園，現在桃園航空城計畫正式啟動，未來冠德將會不斷的來。

馬玉山指出，兩岸城市近年來發展大不同，中國大陸城市發展相當迅速，反觀台灣城市化進程較早，多數城市多已老舊，高鐵特定區為一個全新開發的城市，適合冠德投注力量，將建築提昇至更高的層次，希望透過本次聯合開發案展現台灣美的力量，讓全球華人都看得到。

吳志揚則表示，外界常批評桃園航空城是「空城」，透過這次簽約可以讓大家看到桃園航空城是真的動起來了。機場捷運連結北市、新北市、桃園縣三大直轄市，台鐵、高鐵、捷運三大交通系統，沿線持續有土地開發，未來希望能有更多優質建商將桃園建設起來，而捷運週邊房地產也是紓解大台北房市壓力的好地方。

對於目前房市遭受實價登錄壓力而顯得略為冷清，馬玉山指出，實價登錄並非能夠直接影響房市的關鍵因素，在剛上路的前幾個月，市場或許會被干擾，但隨著民眾對於實價登錄逐漸習慣後，房價將重回基本面。綜觀目前台灣房市景氣，除受到實價登錄影響外，房市基本面不變，低利環境維持，奢侈稅已經將短炒的投資客驅離市場，房地產主力轉為自住與置產客，供給與需求的關鍵才是影響房價的最重要因素，馬玉山則看好，大台北地區由老舊住宅換屋需求。至於未來房市走向，馬玉山坦言目前有實價登錄因素，還看不準，待過一陣子房市景氣趨勢才會更加明朗。