【MyGoNews廖賢龍/台北報導】自21012年10月16日實價查詢服務系統上線後，房屋成交行情成為眾所矚目的焦點。觀察實價查詢上線揭露前後，永慶房仲網降價專區中的願意下修開價的物件數量，較實價揭露前在降價專區中的物件數量，新增9.2%比例，可見部分屋主開價心理已出現鬆動。

從永慶房仲網降價專區的七大都會區物件數增加比例排名來看，雙北市願意降價物件量的比例最少，台北市僅多出4.8%，屋主惜售心態濃厚；反而是高雄市、新竹縣、台南市等都會區，降價物件數量增加較多，高雄增加約16.1%最多。永慶房仲網高翠屏協理強調，降價專區物件量僅佔整體房仲網數量不到一成，但隨著開放實價查詢，加上年底進入房市傳統旺季，的確讓更多屋主願意微幅下修開價價格，更貼近市價。

從開價降價物件數量增加較大的前三名來看，南部的高雄、台南分佔一、三名，高雄市增加16.1%、台南市增加14.1%的降價物件數量比例。南部房市一直都相對穩定，而且成交價格近期仍然持穩或微漲，但是在八月實施實價登錄後，市場普遍屋主觀望心態明顯，十月開放實價上線查詢後，部分屋主此時反而願意調降開價，希望有機會獲利了結。另外新竹縣開價降價物件數量增加15.6%，同樣也是因為屋主願意降價，貼近市場行情。

在實價登錄後，七大都會區的屋主心態或多或少都出現降價動作，不過雙北市降價物件增加數量反而最少，其中購屋熱區台北市僅增加4.8%，新北市則增加7.4%。永慶房仲網高翠屏協理表示，雙北市房市相較其他中南部都會區來說，需求量穩定供給量減少，因此屋主惜售心態較為明顯，建議消費者可多利用房仲網查詢即時成交行情，多方比較。

一般房市關注度最高的雙北市，在房仲網降價專區實價揭露後的物件增加比例最少，雖然表示屋主降價意願偏低；但在實價登錄後成交價格公開情況下，部分屋主心態因為之前開價較高，已較願意調整開價，消費者不妨多搜尋相關物件。高翠屏表示，實價登錄後，房市轉向對買屋民眾有利，消費者可多依據自身的預算考量，趁此價格修正期間，利用永慶房仲網的降價屋專區，收集房市情報，進入擁有便利交通建設及豐富生活機能的雙北市，買到人生的第一間好宅。