【MygoNews林承志/台北報導】高雄市地政局公布10月買賣移轉棟數共3,454棟，較上月增加746棟，月增率達27.5%，比起去年同期增加859棟，年增率高達33.1%。另外，各行政區移轉動能表現，鳳山區10月買賣移轉棟數為535棟表現最為搶眼，也是近兩年最高紀錄，三民區及左營區也分別有515棟及393棟。

根據10月買賣移轉數據顯示，5都皆呈現上漲情況，尤其新北市月增31.8%、台南市月增28.9%，高雄市月增27.5%，成長幅度最大，台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，短期房市震盪受到8月實價登錄政策的影響，隨著實價登錄正式上路後，房市交易也轉趨觀望。

由於奢侈稅後，投資客爭相退場，房市仍以自住買盤為主，因此，為獲取更透明的交易行情，讓買氣遞延，「實價」揭露後，不動產價格透明化，開價、底價迅速收斂，買賣雙方交易去化天數減少，房價未來將回歸到市場當下的多頭、空頭趨勢，但由於目前投資市場，仍以「現金、不動產」作為最佳的避險工具，房市後續走勢可望繼續向上。

觀察高雄市10月買賣移轉棟能3,454棟，也是去年奢侈稅實施後，僅次於今年5至7月的成交紀錄，排名第四。而各行政區移轉動能表現，鳳山區535棟表現最為搶眼，三民區及左營區也分別有515棟、393棟，劉志雄表示，鳳山區交通機能優越，除了境內的中山高國道及省道，還有捷運橘線通過，加上指標的藝文建築「大東文化藝術中心」進駐，更為區內增添不少藝術人文氣息，未來還有衛武營兩廳院的加持，因緊鄰市中心，生活商圈脈絡一致，吸引不少高雄市中心的首購、換屋族前往購屋。