【MygoNews林承志/台北報導】信義房屋召開線上法說會，公布2012年前三季營收57.45億元，營業利益11.12億元，稅後淨利9.38億元，淨利率為16%，EPS2.02元。信義房屋表示：累計營收雖較去年同期減少約7%, 營業利益與去年同期相當，稅後淨利則較去年同期成長1%，主要係因本期認列大陸地區投資虧損較去年同期減少。此外，10月份單月營收6.95億元，較上月份及去年同期分別成長20%及14%，創今年6月以來的新高。隨著年底傳統購屋旺季來臨，第四季應該會有不錯的表現。

信義房屋表示，下半年起受到經濟成長下滑以及實價登錄政策的實施，買氣轉趨觀望。內政部最新公佈9月份建物買賣移轉棟數僅23,831棟，為2012年3月份以來最低的月份，明顯受到景氣及政策的衝擊。不過隨著10月份國內景氣觸底，部份觀望買方回流，房市逐漸脫離第三季低迷的情況；五都10月份建物買賣移轉棟數較9月份回升，且除了房價門檻較高的台北市之外，新北市、台中、台南及高雄10月買賣移轉棟數均已超越去年同期水準。

信義房屋指出，至於2012年最受矚目的實價登錄政策，由8月實施到10月第一次揭露，的確對房市造成觀望的氣氛。其中預售市場受影響的情況又比中古住宅及商業不動產來的明顯。原因在於商業不動產以及都會區的中古住宅市場，原本就能夠從官方以及業者查詢部份行情資訊，資訊不對稱的情況並不明顯；這也反映資訊越公開對於交易而言越有幫助。因此未來隨著實價資訊的豐富及使用普及性提高之下，對交易的影響將由負轉正。

信義房屋認為國內經濟雖有觸底回升的跡象，但復甦力道不足以立即帶動大量購屋需求，加上市場還在熟悉實價資訊的運用，買方普遍理性出價，交易量增加的幅度不會太大。年底之前的主要購屋需求除了首購之外，第三季觀望的換屋客層也可能在景氣信心穩定之下而進場，預估第四季應會有不錯的表現。